Em novo relatório, o Banco BTG (BPAC11) analisou o atual momento da BR Malls (BRML3), que vendeu parte de sua participação no Center Shopping Uberlândia. Segundo a instituição financeira, a rede de shoppings centers vive um novo momento, com boas negociações em relação as suas unidades. O BTG mantém a recomendação de compra, ao preço-alvo de R$ 14.
A BRML3 vendeu 30% do Center Shopping Uberlândia por R$ 307 milhões, e este montante, fortalece ainda mais o caixa da empresa que mantém 21% de participação e continua como responsável pela administração da unidade.
De acordo com a BR Malls, o cap rate – que é uma taxa de capitalização que visa comparar diferentes investimentos em imóveis foi de 6,7% e este percentual, está dentro das estimativas do Net Operating Income (NOI), que é a Receita Operacional Líquida.
BTG (BPAC11): Ativo dominante
Inaugurado em 1992, o Center Shopping Uberlândia está situado na cidade de Uberlândia, que é o segundo maior município do Estado de Minas Gerais, com cerca de 700 mil habitantes.
Segundo dados que são apurados desde 2019, o imóvel conta com 52.686 m² de área bruta locavel (ABL), a sua taxa de ocupação é de 98,6%, suas vendas/m2 simbolizam R$ 1.268 mil e o seu NOI por m2 é de R$ 107.
