A BR Properties (BRPR3) reportou lucro líquido de R$ 50,4 milhões no terceiro trimestre de 2022 (3TRI22), alta de 32% frente a igual período do ano anterior.
Conforme o balanço encaminhado ao mercado, no acumulado do ano a companhia obteve prejuízo de R$ 1,45 bilhão, devido a efeitos contábeis da venda de seu portfólio.
Já o Ebitda ajustado, que corresponde ao lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização, alcançou R$ 40,4 milhões no trimestre, queda de 31% na comparação com um ano atrás, enquanto a margem Ebitda ajustada foi de 48%, recuo de 22 pontos percentuais no mesmo período.
A receita líquida, por sua vez, subiu 2% em um ano, para R$ 84,8 milhões, enquanto o resultado financeiro líquido ajustado marcou R$ 17,2 milhões, ante despesa de R$ 63,2 milhões no trimestre anterior, e alta de 340% sobre o registrado há um ano. “O incremento se deve à amortização de 100% das emissões de dívidas da companhia realizadas no terceiro trimestre e pelo aumento da receita financeira oriunda da venda de portfólio para a Brookfield”, disse.
BR Properties (BRPR3): balanço
Ainda de acordo com o balanço, a companhia tem 351,4 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) em seu portfólio, queda de 33% ante o mesmo período de 2021, bem como outros 65 mil metros quadrados de ABL em desenvolvimento, quantidade 77% menor do que no terceiro trimestre do ano passado.
Já a vacância física dos imóveis da companhia ficou em 4,9% no trimestre, recuo de 14 pontos percentuais em um ano. Na divisão por segmento, a vacância é de 7,5% para escritórios e de 2,7% para galpões industriais e logísticos.
A vacância física, que representa o valor que deixou de ser arrecadado em locações, ficou em 5,4% entre julho e setembro, recuo de 11 pontos percentuais ante um ano atrás, e o valor médio do aluguel, por metro quadrado, subiu 16,1% no trimestre, na comparação anual, e 3,1% em relação ao segundo trimestre deste ano.
Ibovespa
A ação BRPR3 encerrou o dia 3 de novembro de 2022 cotada em R$ 6,40.
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