A Melnick (MELK3) anunciou uma série de acordos de parceria com quatro construtoras locais para desenvolver projetos residenciais de média e alta renda nas regiões metropolitanas de Porto Alegre, no Rio Grande do Sul, e Curitiba, no Paraná. Diante disso, o banco BTG Pactual (BPAC11) publicou um relatório para recomendar a compra das ações da construtora.
“A ação é negociada a um atraente 0,75x P/VP, explicando nossa recomendação de compra”, cita o relatório assinado por Gustavo Cambauva, Elvis Credendio, Bruno Tomazetto e Luis Mollo.
O P/VP é a correlação entre o preço da empresa na bolsa e o patrimônio líquido. Quando ele está abaixo de 1, como é o caso da Melnick, a companhia vale em bolsa menos do que o seu patrimônio líquido. Logo, essa pode ser uma oportunidade de entrada na ação.
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Nesta terça-feira (27), a MELK3 está cotada a R$ 4,17, às 16h30. Com o preço-alvo indicado pelo BTG de R$ 7,00, a construtora tem um potencial de valorização de 67,86%.
Melnik (MELK3): potencial de ganhos e boa estratégia
Com a parceria, a Melnick aponta que os lançamentos podem gerar um VGV (Valor Geral de Vendas, que é a soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento a ser lançado) R$ 600 milhões, sendo que a construtora tem a participação de 45% delas. Este número representa uma participação de R$ 270 milhões em VGV.
“Saudamos a iniciativa de parceria da Melnick, que deve permitir que ela use seu forte balanço patrimonial (posição de caixa líquido = 21% do patrimônio) para aumentar os lançamentos e melhorar os retornos”, diz o relatório do BTG.
Os analistas alertam sobre o complicado cenário macro, com as taxas de hipoteca mais altas prejudicando a acessibilidade do negócio. Contudo, a Melnick é a líder de mercado local, com um grande banco de terrenos e um balanço sólido. Logo, a empresa tem potencial para crescer.
“A Melnick está bem posicionada para aumentar as operações e ganhar participação de mercado no Sul do Brasil”, conclui o BTG.
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