A JHSF (JHFS3), companhia que atua na gestão de empreendimentos de alto padrão, como o Shopping Cidade Jardim, em São Paulo, e dos hotéis Fasano, vai criar uma gestora de fundos de investimentos imobiliários (FIIs), a fim de captar em torno de R$ 500 milhões.
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O gestora vai abrir seu portfólio com três FIIs: um de shoppings e um residencial, ambos com foco em renda, e um de desenvolvimento, que vai financiar a construção de novos empreendimentos. A ideia é que criar a própria gestora permitirá à empresa obter receita também com as taxas de administração.
A JHSF Capital será a nova vertical do grupo, sob o comando de Augusto Martins, executivo com longa experiencia no mercado financeiro. A ideia é que o fundo de shoppings inclua participação nos ativos da própria JHSF, como o Cidade Jardim e o Catarina Fashion Outlet, em São Roque (SP). Os seis shoppings do grupo têm valor estimado em R$ 4 bilhões, o que permite à companhia manter o controle sobre os ativos.
Os recursos devem ser usados para três novos shoppings e outras obras que estão no foco da empresa na área de incorporação. Os demais fundos também serão atrelados a ativos da própria companhia. Nos planos da JHSF Capital também está a oferta de outros serviços financeiros, como a emissão de cartões de crédito com a bandeira American Express e a criação de um programa de fidelidade.
As cotações da empresa vêm sendo negociadas no patamar de R$ 7,50 nas últimas semanas, com alta de mais de 40% em relação ao início do ano. Em seu último relatório sobre a empresa, em agosto, o BTG Pactual (BPAC11) recomendou compra dos papéis da empresa, a preço-alvo de R$ 9.
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