O fundo imobiliário XP Log (XPLG11) anunciou a compra de um imóvel localizado em Piracicaba, interior de São Paulo. O imóvel, com uma área construída de quase 68 mil metros quadrados, foi adquirido por R$ 201,3 milhões.
De acordo com o fato relevante, a aquisição está alinhada à estratégia da gestão de investir em ativos logísticos situados em locais estratégicos.
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XPLG11: detalhes da compra
A transação foi feita com a empresa Célula Empreendimentos e Administração de Bens S.A., e o valor foi dividido em duas partes:
- Aproximadamente R$ 28,3 milhões pagos à vista.
- O restante foi pago através de uma operação de subscrição de cotas do fundo, que envolveu a emissão de mais de 1,5 milhão de cotas.
Atualmente, o imóvel está 100% ocupado, e o XPLG11 estima que a exploração comercial do espaço deve gerar um rendimento de aproximadamente R$ 0,5471 por cota nos próximos 12 meses, o que representa uma média mensal de R$ 0,0456 por cota. É importante destacar que esses valores são estimativas e não garantem uma rentabilidade fixa, já que o fundo pode reter até 5% dos lucros para fins de gestão.
Ainda segundo o comunicado, a compra está alinhada à política de investimento do fundo, que busca fortalecer sua atuação no setor logístico com imóveis bem localizados e de alta qualidade técnica.
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