O fundo imobiliário Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11) comunicou a venda do Laboratório Alta, situado na Vila Olímpia, em São Paulo, por R$ 29 milhões.
A transação será realizada de forma parcelada mas seguintes condições:
- R$ 2,9 milhões serão pagos como sinal, no prazo de até dois dias úteis após a assinatura do Compromisso de Compra e Venda (CCV);
- O saldo de R$ 26,1 milhões será pago na data da Escritura Definitiva, condicionado à conclusão da diligência jurídica pelo comprador e ao não exercício do direito de preferência pelo inquilino.
- Leia também: O que esperar dos FIIs em 2025?
Com a finalização da venda, o fundo terá recursos suficientes para cobrir suas obrigações financeiras pelos próximos 3,5 anos. O valor obtido com a operação está 11,5% acima do laudo de avaliação do imóvel, o que resulta em uma taxa interna de retorno (TIR) estimada em aproximadamente 10,6% ao ano.
Além disso, a transação gerará um ganho de capital de R$ 2,1 milhões, equivalente a R$ 0,08 por cota, que será incorporado aos resultados distribuíveis do fundo, junto com as demais receitas e despesas. O valor resultante da venda representa um resultado caixa não recorrente, contribuindo para o desempenho financeiro do VIUR11 no curto prazo.
Dividendos do VIUR11
O fundo também pagou dividendos aos cotistas nesta quarta-feira, no valor de R$ 0,067 por cota. A quantia é a mesma distribuída nos últimos nove meses consecutivos.
Para ter direito à distribuição, os investidores precisavam manter cotas do fundo em sua carteira até o fechamento de 31 de outubro. Aqueles que adquiriram cotas a partir de 1º de novembro não tem direito ao pagamento referente a essa distribuição.
Vale destacar que os rendimentos pagos pelo VIUR11 são isentos de Imposto de Renda, conforme a legislação vigente para fundos imobiliários.
