O Radar de FIIs traz os destaques do mercado dos Fundos Imobiliários. Confira!
Radar de FIIs: as notícias dos Fundos Imobiliários
Confira as principais notícias dos Fundos Imobiliários do dia, conforme divulgação ao mercado:
Cenesp (CNES11)
O CNES11 foi comunicado por um inquilino do segmento financeiro sobre a devolução parcial das áreas localizadas no 7º e no 8º andar do Bloco B do empreendimento CENESP. A gestão acompanha o processo de saída e segue trabalhando na busca de novos locatários para ocupação dos espaços disponíveis. Segundo a administradora e a gestora, essa desocupação parcial deve gerar um impacto estimado em cerca de 22% da receita contratada do fundo.
Kilima FoF Suno 30 (KISU11)
O KISU11 aprovou a troca da administradora, da gestora, dos serviços de custódia, tesouraria, controladoria e escrituração, que passarão a ser exercidos pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. e pelo Banco BTG Pactual S.A. a partir de 28 de maio de 2026, sem alteração nas taxas atualmente cobradas do fundo.
Além disso, foi aprovada, após a efetivação dessa migração, a subscrição de cotas da 3ª emissão da classe única do Suno Multiestratégia FII, no contexto de uma oferta pública previamente autorizada em assembleia.
Manatí Capital Hedge Fund (MANA11)
O MANA11 finalizou o investimento no empreendimento Grand Pulse Jundiaí, localizado em Jundiaí, por meio de uma estrutura de equity preferencial voltada a um projeto residencial econômico enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, com VGV estimado em R$ 231,0 milhões.
O investimento totalizou R$ 15,0 milhões, desembolsados em etapas desde maio de 2025. A operação tinha como meta uma TIR de 22,5% ao ano, mas alcançou retorno efetivo de 58,6% ao ano, equivalente a 453% do CDI no período. O ganho obtido com a operação representou R$ 0,159 por cota.
Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11)
O RBVA11 exerceu a opção prevista no contrato de compra e venda e formalizou a escritura definitiva para aquisição de 100% do imóvel flagship Portobello Gabriel, localizado na Alameda Gabriel Monteiro da Silva e atualmente locado à Portobello. O valor da operação foi de R$ 81,0 milhões, em transação liquidada à vista.
O ativo apresenta cap rate estabilizado de 8,0% e conta com contrato de locação atípico na modalidade built to suit, com prazo de 20 anos. O pagamento da aquisição foi estruturado em R$ 3,6 milhões em caixa, R$ 50,3 milhões por meio da amortização de cotas seniores detidas pelo fundo no FII SPGM e R$ 27,1 milhões via compensação de créditos relacionados à 6ª emissão do fundo.
Tellus Properties (TEPP11)
O TEPP11 aprovou a realização de sua 5ª emissão de cotas por meio de oferta pública voltada exclusivamente a investidores profissionais, com valor inicial de R$ 120,1 milhões. A operação prevê a emissão de 12,4 milhões de cotas ao preço de R$ 9,69 cada, acrescido de taxa de distribuição de R$ 0,02 por cota. Os recursos captados serão direcionados para a aquisição de ativos imobiliários.
Os cotistas com posição em 21 de maio de 2026 terão direito de preferência na subscrição das novas cotas entre 26 de maio e 15 de junho de 2026. A oferta poderá ser concluída de forma parcial, desde que seja atingido o volume mínimo de R$ 35,5 milhões.
