O Patria está em negociações avançadas para adquirir fundos imobiliários listados da RBR Asset, em uma operação avaliada em cerca de R$ 400 milhões, segundo fontes ouvidas pelo Metro Quadrado. Os ativos envolvidos somam aproximadamente R$ 6,5 bilhões em patrimônio líquido, e a negociação segue em fase de exclusividade e diligência.
De acordo com a exclusiva do Metro Quadrado, o acordo não inclui participação acionária na RBR nem a transferência de qualquer parte da equipe da gestora. Estão na transação fundos listados como o RBR Rendimento High Grade (RBRR11) e o RBR Crédito Imobiliário Estruturado (RBRY11).
Os demais fundos da RBR, incluindo investimentos em desenvolvimento, infraestrutura, crédito, FOFs e imóveis nos EUA, permanecem sob gestão da casa, com expectativa de se beneficiarem da injeção de capital.
Patria e RBR em contexto de M&A
No ano passado, a RBR buscou um investidor institucional para se associar aos sócios fundadores, Ricardo Almendra e Guilherme Bueno Netto, mas o processo competitivo terminou sem propostas que atendessem às expectativas. Em julho, a empresa realizou a venda do portfólio de imóveis logísticos para a XP em uma transação de R$ 1,15 bilhão.
O Patria tem se mostrado um dos protagonistas em fusões e aquisições (M&A) de gestoras de fundos imobiliários. Só em 2025, a gestora, com valor de mercado de US$ 2,36 bilhões na Nasdaq, adquiriu a Vectis Gestão de Recursos e parte do portfólio de FIIs da Genial.
Em anos anteriores, o Patria comprou a área de fundos imobiliários do Credit Suisse e a VBI Real Estate, fundada por Rodrigo Abbud, atual head de real estate da gestora.
Com o mercado de novas emissões de FIIs praticamente fechado, o Patria adotou M&A como principal estratégia de crescimento, mas pretende ser seletivo nas próximas aquisições.
“Não estamos desesperadamente procurando, mas qualquer M&A tem que ser oportunístico”, afirmou Abbud ao Metro Quadrado.
Segundo o portal, Patria e RBR não comentaram detalhes do acordo. RBR destacou, porém, que já foi abordada diversas vezes para possíveis transações, mantendo o compromisso com independência e liderança dos sócios-fundadores.
