A HSI confirmou que está realizando um investimento de R$ 550 milhões na aquisição do Hilton Copacabana, marcando mais uma iniciativa da gestora imobiliária na revitalização do mercado do Rio de Janeiro.
O Hilton Copacabana, composto por 545 quartos, representa um investimento de aproximadamente R$ 1 milhão por quarto.
Para fins de comparação, quatro anos atrás, a HSI adquiriu o Hilton São Paulo pelo mesmo valor de R$ 1 milhão por quarto. Mesmo considerando a inflação ao longo desse período, a gestora conseguiu manter o mesmo preço por quarto.
O vendedor é a Blackstone, que adquiriu o edifício em 2017, quando ainda era operado pela rede Windsor. Naquele mesmo ano, a Blackstone substituiu a bandeira para Hilton.
A decisão de venda pela Blackstone foi estratégica, visto que a empresa está se retirando do Brasil desde 2019, quando Marcelo Fedak, responsável pelos investimentos imobiliários da gestora na América Latina, deixou a empresa para fundar a Blue Macaw. Segundo reportagem do Brazil Journal, este era o último grande ativo da Blackstone e foi feita uma transação sem processo competitivo. Como a HSI já possuía o Hilton São Paulo, foram priorizados.
Segundo noticiado, a estratégia da HSI é baseada na expectativa de que o hotel se beneficiará da recuperação do setor nos próximos anos. A ocupação nos hotéis do Rio está gradualmente retornando aos níveis pré-pandêmicos, e os preços das diárias, que estavam consideravelmente desvalorizados, estão começando a se recuperar.
Além do Hilton São Paulo e do recém-adquirido Hilton Copacabana, a HSI já é proprietária de 17 hotéis da bandeira Ibis, distribuídos pelo interior de São Paulo, totalizando mais de 2.000 quartos.
