O fundo imobiliário HGI Créditos Imobiliários (HGIC11) assinou um contrato para a venda de duas unidades habitacionais no Residencial Bella Residence (GO) por R$ 1 milhão.
O valor total das vendas das duas unidades resultará em um impacto positivo estimado de R$ 0,38 por cota no fundo.
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A primeira unidade foi vendida por R$ 560.500,00, com o pagamento estruturado da seguinte forma:
- Uma entrada de R$ 25.000,00 paga no dia 12 de fevereiro de 2025, por meio de transferência PIX.
- O saldo restante de R$ 535.000,00 será pago por financiamento bancário, com vencimento previsto para abril de 2025.
Já a segunda unidade foi negociada por R$ 523.473,69, e o pagamento foi organizado da seguinte forma:
- A entrada de R$ 59.483,35 será paga em três parcelas até 12 de junho de 2025, também via PIX.
- O saldo de R$ 464.260,34 será financiado pelo banco, com vencimento previsto para abril de 2025.
Resultado do HGIC11
De acordo com o último relatório gerencial do fundo, o mês de janeiro foi marcado por uma distribuição de dividendos de R$ 0,80 por cota, o que representa um dividend yield de 1,06% no período, isento de imposto de renda.
A carteira de crédito privado passou por ajustes estratégicos, com o aumento na posição no CRI Moov. Essas movimentações resultaram em uma redução na duration média da carteira para 1,65 ano e na taxa média da carteira para 12,37% ao ano + IPCA.
Além disso, o fundo obteve receitas de R$ 0,13 por cota provenientes de dividendos de outros fundos imobiliários e receitas financeiras. Os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) contribuíram com R$ 0,62 por cota, impulsionados pela variação positiva do IPCA em novembro.
A venda à vista de mais uma unidade do imóvel Bella Vista gerou um lucro em caixa de R$ 109.650,93, equivalente a R$ 0,24 por cota.
Com o resultado de janeiro de 2025 somado à receita acumulada no segundo semestre de 2024, a gestão apurou um resultado em caixa de R$ 1,06 por cota.
Diante disso, a HGI Capital ressaltou que, visando constituir uma reserva para despesas extraordinárias, o fundo continuará com a distribuição de R$ 0,80 por cota aos cotistas e estabelecerá uma reserva de R$ 0,26 por cota para os próximos meses.
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