O Dia dos Pais é neste domingo (13) e é bem provável que você ainda esteja em dúvida sobre o presente mais adequado a dar para o seu pai. Sapatos, camisas, perfumes, o que pode agradar a quem já tem tudo? Pois a nossa sugestão é: que tal dar DINHEIRO de presente de Dia dos Pais?
Mas não estamos falando de colocar algumas notas num envelope para ele gastar, como às vezes é costume nas famílias. Nossa proposta é mais sofisticada: dar cotas de Fundos Imobiliários de presente. Algo de valor e que, além de tudo, vai continuar rendendo dinheiro todos os meses. É como se o Dia dos Pais nunca acabasse.
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Além disso, você pode contar vantagem entre a família e os amigos e dizer que deu um imóvel de presente. Claro, não um imóvel inteiro – mas é algo equivalente e que traz consigo a principal vantagem: trazer um retorno para o investimento, e sem as dores de cabeça envolvidas em administrar um aluguel, por exemplo.
Fundos Imobiliários de presente: por onde começar?
Os Fundos Imobiliários são ativos que oferecem rentabilidade de duas formas: na compra e venda das cotas e também na distribuição de dividendos. A primeira exige mais cuidado: um olhar atento para saber a hora certa de comprar e vender, num mercado volátil, como é característica dos investimentos de Renda Variável.
Já a segunda maneira é mais confortável. Permite que o investidor deixe o dinheiro aplicado por mais tempo, obtenha uma renda passiva proporcional ao investimento e serve para as pessoas que trabalham muito e não têm como acompanhar o mercado financeiro em tempo integral.
Outra vantagem é que não há incidência de Imposto de Renda sobre os dividendos – mas há sobre o lucro auferido na venda de cotas, que precisa ser declarada mensalmente e sobre a qual incide 20% do lucro obtido. Ou seja, se você contra uma cota por R$ 50 e vender por R$ 60, você terá de declarar esse lucro de R$ 10 e pagar R$ 2 ao Leão.
“Mas quanto custa uma cota de Fundo Imobiliário?”, a resposta a essa pergunta depende muito do fundo, do seu valor patrimonial e da forma como a gestão vem atuando ao longo dos meses. Mas podemos dizer que há fundos de cerca de R$ 10 a cota até aqueles que valem R$ 150, e pagam bons dividendos de forma proporcional ao valor investido.
Para quem tem mais tempo e vontade de se aprofundar no tema, a EQI desenvolveu uma planilha de checklist de FIIs que permite ao investidor observar as características dos Fundos Imobiliários e ajuda você a escolher com qual fundo presentear o seu pai.
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Uma pesquisa da Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CDNL) divulgada no começo da semana apontou que as famílias pretendem gastar em média R$ 244 no presente de Dia dos Pais. Se esse valor está ao seu alcance, uma das opções que você tem é a Carteira 200 para Crescer, da EQI Research.
A proposta da carteira é a acumulação de patrimônio com pequenos investimentos, na faixa de R$ 200 mensais, e o reinvestimento dos dividendos alcançados. Após três meses de investimento, a carteira acumulou R$ 6,60 de proventos recebidos só durante o último mês, e o patrimônio, após o quarto aporte, já se aproximava de R$ 850.
Você pode começar do zero essa carteira, e combinar com seu pai de dividir os novos aportes, por exemplo, tornando-se sócios nesse investimento.
Agora, se o seu poder aquisitivo é um pouco maior, você pode conferir a Carteira Recomendada de FIIs da EQI Research, que combina dez opções de Fundos com a melhor conta entre possibilidade de valorização e distribuição de dividendos.
Em live realizada nesta semana, a analista Carol Borges, responsável por FIIs na EQI Research, conversou com Luís Moran, head da EQI Research, e Stephan Kautz, economista-chefe da EQI Asset. apresentando boas recomendações de fundos num cenário que se mostra promissor diante do cenário iminente de queda da Selic ao longo do segundo semestre.
Assim, se você ainda está na dúvida, não pense duas vezes: dê Fundos Imobiliários de presente e deixe seu pai feliz com a surpresa e a chance de ver o presente se multiplicar ao longo do tempo.
