Os Fundos Imobiliários (FIIs) de papel protegem contra a inflação?
Luis Moran, head da EQI Research, e Carolina Borges, analista de FIIs da casa de análise, respondem a esta e outras perguntas sobre Fundos Imobiliários na live semanal da EQI Research.
A live acontece nesta quinta-feira (16), às 18h15. Para participar, basta fazer sua inscrição aqui.
Proteja-se da Inflação com os Fundos Imobiliários de Papel
Os Fundos de Investimento Imobiliário de Papel, ou de Recebíveis, como também são chamados, são uma modalidade interessante para o investidor que deseja se proteger da inflação, sendo que a própria natureza do investimento os torna a classe de fundos mais sensíveis aos índices inflacionários.
Isso porque os Fundos Imobiliários de papel investem predominantemente em ativos financeiros relacionados a empreendimentos imobiliários, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e LCI (LCIs). Esses ativos estão geralmente atrelados ao desempenho do mercado imobiliário, proporcionando uma correlação positiva com a inflação.
Muitos desses FIIs geram rendimentos periódicos, os dividendos, provenientes dos pagamentos de juros e amortizações dos ativos financeiros que compõem a carteira. Esse fluxo de caixa constante pode ser uma estratégia eficaz para superar os efeitos corrosivos da inflação, uma vez que os pagamentos são ajustados ao valor do dinheiro ao longo do tempo.
A inflação tem o efeito de reduzir o poder de compra do dinheiro ao longo do tempo. E investir em ativos que ofereçam rendimentos ajustados à inflação pode ajudar a preservar esse poder de compra. Os rendimentos periódicos distribuídos pelos fundos imobiliários de papel podem ser vistos como uma forma de proteção contra a perda de valor da moeda.
Incluir fundos imobiliários de papel em uma carteira de investimentos diversificada pode ser uma estratégia eficiente, porque a diversificação pode reduzir o impacto negativo de eventos específicos do mercado financeiro e imobiliário, proporcionando uma proteção adicional contra a volatilidade.
Além dos rendimentos periódicos, os Fundos Imobiliários de papel também podem apresentar potencial de valorização das cotas ao longo do tempo, especialmente se houver uma melhoria nas condições do mercado imobiliário. Essa valorização pode contribuir para um retorno total robusto, protegendo o investidor da perda de valor causada pela inflação.
Além disso, esses fundos são geridos por profissionais especializados, que realizam análises de mercado e escolhem os ativos financeiros mais adequados para compor a carteira do fundo. Isso proporciona uma gestão mais eficiente e estratégica, visando otimizar os retornos e a proteção contra a inflação.
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