Três Fundos Imobiliários manifestaram interesse nos últimos dias na aquisição de parcelas de dois shopping centers que hoje pertencem à JHSF (JHSF3), empresa do ramo imobiliário com foco no segmento de alta renda. As informações são do jornal Valor Econômico.
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As parcelas equivalem a 26% do Shopping Bela Vista, em Salvador, com 191 lojas, e 40% do Shopping Ponta Negra, em Manaus, com 152 lojas. O único fundo citado pelo jornal como interessado no negócio é o XP Malls (XPML11), que já detém 25% do Bela Vista e 40% do Ponta Negra desde 2018 – com isso, terá preferência na compra e pode exercê-la, segundo fontes do Valor.
Os dois imóveis hoje são considerados hoje fora do escopo do JHSF, que concentrou suas ações no segmento premium e já não tem mais operações na capital amazonense; na Bahia, gerencia apenas duas unidades do restaurante Fasano, em Salvador e em Trancoso, destino para turistas de alto padrão no sul do Estado.
Na semana passada, por meio de fundos administrados por sua gestora de valores, a JHSF Capital, a empresa adquiriu 33% do shopping Cidade Jardim, um dos principais ativos no segmento de luxo em São Paulo, R$ 560 milhões.
Se esse movimento avançar e o negócio for concretizado, a JHSF pode acelerar a redução de sua alavancagem e alocar recursos em novos investimentos em fase de planejamento, como o Reserva Cidade Jardim, projeto residencial situado dentro do Complexo Cidade Jardim, previsto para 2026, hoje o metro quadrado mais valorizado da empresa.
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JHSF (JHSF3): cotação e recomendações
Às 14h45 desta terça-feira (20), as ações da JHSF (JHSF3) eram negociadas no patamar de R$ 4,90, alta próxima de 2$ em relação à véspera.
Em seu último relatório sobre a empresa, divulgado em maio após os números apresentados no primeiro trimestre de 2023, o banco BTG Pactual (BPAC11) recomendou compra as ações, a um preço-alvo de R$ 9, um potencial de valorização acima de 80%, alegando que as ações vêm sendo negociadas com grande desconto se observadas em relação aos números da empresa.
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