O fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) comunicou a ampliação do espaço locado pelo Magazine Luiza em Contagem (MG) e a rescisão antecipada do contrato de locação com a Natura, referente a um imóvel em Canoas (RS).
Com um patrimônio líquido de R$ 1,893 bilhão, o BRCO11 tem um valor de R$ 119,02 por cota. Seu portfólio é composto por 12 propriedades, somando uma área bruta locável (ABL) total de 472 mil metros quadrados.
Acordo com o Magazine Luiza
O contrato com a Magazine Luiza foi prorrogado até 31 de agosto de 2029, com a ampliação da área ocupada pela varejista para 44.270 metros quadrados. Esse espaço agora corresponde a 64% da área bruta locável (ABL) do imóvel, reduzindo a vacância de 38% para 10%.
De acordo com o fundo Bresco Logística (BRCO11), o impacto financeiro desse novo acordo deverá ser de R$ 0,03 por cota ao mês, considerando os benefícios previstos no contrato.
Rescisão antecipada da Natura
Em Canoas (RS), a Natura comunicou, no dia 4 de setembro, sua decisão de desocupar o imóvel onde ocupa uma área de 20.789,21 metros quadrados, o que corresponde a 62% da área bruta locável (ABL) da propriedade.
O contrato estabelece um aviso prévio de seis meses para a saída antecipada, além de uma indenização equivalente a seis meses de aluguel, ajustada pelo IPCA acumulado desde o último reajuste até o pagamento.
O contrato de locação em Canoas representa 4,4% da área bruta locável (ABL) do fundo imobiliário. A saída da Natura, prevista no acordo, terá um impacto estimado de R$ 0,03 por cota ao mês.
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