O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) comprou imóvel na Avenida Paulista, no valor de R$ 67 milhões e o pagamento será realizado em 3 parcelas. A gestora estima que os rendimentos sejam mantidos em R$ 0,72 por cota até a conclusão da emissão de cotas.
Ontem (17), foi realizado o pagamento da primeira parcela no total de R$ 22.333.334,00. Os demais pagamentos serão efetuados no dia 03 de março e 03 de abril, no valor de R$ 22.333.333.
Segundo comunicado, “A Rio Bravo deverá propor aos cotistas do Fundo a realização de nova emissão de cotas para a realização do pagamento do Imóvel e do posterior retrofit”.
O imóvel está totalmente vago e passará por processo de modernização para ganhar competitividade e oferecer maior comodidade aos locatários, o que dever ser refletido em alugueis mais caros e condizentes com a região.
Segundo a Rio Bravo, a reforma será realizada pela Etoile Negócios Imobiliários, “empresa com expertise e qualidade reconhecida nas áreas de incorporação imobiliária e venda de imóveis”. A reforma do imóvel deve ser concluída até o final deste ano.
Com isso, a administração do fundo espera obter o ganho de capital no longo prazo com a modernização e valorização do imóvel.
A compra vai de encontro com a estratégia de investimento do fundo em se expor mais a cidade de São Paulo, em regiões nobres e performadas, com alto padrão construtivo e inquilinos de primeira linha.
O fundo passou “a ser proprietário de 37.517,06 m² de ABL e a ter 92,6% de exposição do portfólio no eixo Vila Madalena/Paulista/Faria Lima/Vila Olímpia/Berrini, que são regiões consolidadas no mercado corporativo de São Paulo e apresentam baixos índices de vacância, o que possibilita maior poder de barganha ao Fundo e mais resiliência em períodos de crise”.
