O IFIX fechou a segunda semana de outubro de alta de 0,46%. Na semana anterior o índice havia registrado alta de 0,24%.
Já para esta sexta-feira, 9, o índice de FIIs avançou 0,11%, aos 2.807,77 pontos.
Na mínima do dia, o IFIX marcou 2.804,81 pontos, enquanto a máxima bateu nos 2.809,77 pontos.
Para outubro, o índice acumula alta de 0,46%. No ano, a desvalorização é de 12,06%.
A movimentação financeira para esta sexta-feira foi de R$ 180,09 milhões.
Destaques do dia
Os FIIs que se destacaram entre as maiores altas da carteira foram: Kinea Renda Imobiliária (KNCR11), The One (ONEF11), REC Recebíveis Imobiliários (RECR11), Hectare CE (HCTR11), Maxi Renda (MXRF11).
Na contramão, as maiores quedas foram em: Santander Renda de Aluguéis (SARE11), GGR COVEPI (GGRC11), Votorantim Logística (VTLT11), General Shopping Ativo e Renda (FIGS11), XP Industrial (XPIN11).
Veja o gráfico do dia
Fonte:B3
FII: Maiores Altas
| Empresa (ticker) | Preço | Oscilação |
| KNCR11 | R$ 91,10 | 1,05% |
| ONEF11 | R$ 147,35 | 0,96% |
| RECR11 | R$ 96,90 | 0,83% |
| HCTR11 | R$ 129,45 | 0,78% |
| MXRF11 | R$ 10,62 | 0,76% |
FII: Maiores Baixas
| Empresa (ticker) | Preço | Oscilação |
| SARE11 | R$ 98,00 | -1,89% |
| GGRC11 | R$ 147,91 | -1,05% |
| VTLT11 | R$ 117,23 | -0,93% |
| FIGS11 | R$ 63,01 | -0,76% |
| XPIN11 | R$ 115,90 | -0,69% |
IFIX versus ações
Criado pela Bolsa brasileira, o IFIX tem por objetivo medir a performance de uma carteira.
Trata-se de uma composição de cotas de fundos imobiliários que são listados para negociação nos ambientes administrados pela bolsa. Entretanto, esse indicador costuma variar bem menos que o próprio Ibovespa.
Em comparação à bolsa, nesta sexta o conjunto de FIIs registrou valorização, em sentido contrário ao principal índice da bolsa, que recuou 0,45%.
Veja a movimentação
VVPR11 comunica aquisição de imóvel
O BTG Pactual, na qualidade de administrador do FII V2 Properties (VVPR11), informou a aquisição de imóvel localizado em Salvador, BA.
Segundo o comunicado, o imóvel será adquirido pelo montante total de R$ 52,5 milhões, a serem pagos em até 90 dias contados do pagamento da primeira parcela.
Atualmente o imóvel encontra-se locado à Atento Brasil S.A. através de um contrato de locação atípica, com vigência de 10 anos a contar de junho de 2012.
O valor de aluguel mensal vigente é de R$ 584.919,44. Isso representa aproximadamente R$ 0,31 por cota.
CEOC11 reduz valor do contrato de locação com a Tim Celular
O BTG Pactual, administrador do FII Ceo Cyrela Commercial Properties (CEOC11), informou que o contrato de locação firmado com a Tim Celular em agosto de 2015 previa que qualquer uma das partes poderia solicitar a revisão do valor do aluguel no 61º mês, a partir do início do da locação.
Diante do exposto, o administrador comunicou que foi firmado um acordo comercial entre o Fundo e a locatária através do qual o atual valor de locação foi reduzido. Além disso, foram concedidos descontos que serão escalonados entre agosto de 2020 à dezembro de 2022.
O BTG esclareceu ainda que tais condições comerciais estão em linha com praticado na região e considera o atual cenário macroeconômico do país em consequência da pandemia do Covid-19.
Em razão do acordo, a receita do Fundo será impactada negativamente da seguinte forma:
- Competência de setembro de 2020 / novembro de 2020 / dezembro de 2020: R$ 0,18 por cota;
- Competência de outubro de 2020: R$ 0,35 por cota;
- Competência de janeiro de 2021 a dezembro de 2021: R$ 0,16 por cota;
- Competência de janeiro de 2022 a dezembro de 2022: R$ 0,13 por cota;
- A partir de janeiro de 2023: R$ 0,09 por cota.
THRA11 informa alteração na distribuição de rendimentos
O FII Cyrela Thera Corporate (THRA11), administrado pelo BTG Pactual, comunica a receita do Fundo referente a competência de setembro foi impactada negativamente em, aproximadamente, 3,47%.
Desse modo, a distribuição de rendimentos foi impactada negativamente em, aproximadamente, R$ 0,02 por cota.
Ao mesmo tempo, após tratativas e negociações para regularização do pagamento dos aluguéis, o Fundo recebeu os valores referentes a aluguéis que estavam em situação de inadimplência.
Desta forma, a receita do Fundo referente a competência de setembro foi impactada positivamente em, aproximadamente, 28,80%. De modo que a distribuição de rendimentos foi impactada positivamente em, aproximadamente, R$ 0,22 por cota.
Portanto, considerando o impacto conjunto do diferimento a da adimplência, a receita do Fundo referente à setembro foi impactada positivamente em, aproximadamente, 25,49%.
Sendo a distribuição de rendimentos impactada positivamente em, aproximadamente, R$ 0,20 por cota.
FIIP11B celebra contrato de locação com as Casas Pernambucanas
O FII RB Capital Renda I (FIIP11B) informou que celebrou contrato de locação do imóvel situado no município de Nova Iguaçu, RJ, com a locatária Casas Pernambucanas.
O contrato prevê a locação pelo prazo de 120 meses a contar de 08 de outubro de 2020.
Por conta de adaptação no imóvel, a ser integralmente custeada pelo locatário, haverá a carência de aluguel durante os dois primeiros meses de locação.
O contrato representa 4,21% da área bruta locável pertencente ao Fundo.
Após o período de carência, estima-se que a distribuição de rendimentos será impactada positivamente em aproximadamente R$ 0,19 por cota.
Com essa locação o portfólio do Fundo fica 100% ocupado.
VCJR11 retifica valor da cota da 2ª emissão do Fundo
A Intrag, administradora do FII Vectis Juros Real (VCJR11) retificou o fato relevante publicado em 08 de outubro de 2020, que deliberava sobre a 2ª emissão de cotas do Fundo.
Dessa forma, no referido Fato Relevante, foi informado que o valor unitário de cada cota seria de R$ 103,40.
Contudo, a administradora informou que o valor de referência a ser utilizado é o de R$ 99,84, correspondente ao valor patrimonial das cotas do Fundo em 06 de outubro de 2020.
FII: Confira os rendimentos divulgados
VGIP11: R$ 0,85 por cota em 20/10
RVBI11: R$ 0,60 por cota em 16/10
CVBI11: R$ 0,75 por cota em 16/10
HCTR11: R$ 2,25 por cota em 16/10
CPFF11: R$ 0,55 por cota em 19/10
