Nesta quarta-feira (28), o IFIX operou o dia em forte viés de queda.
O movimento seguiu em linha com o mercado, que recuou frente à 2ª onda de coronavírus e lockdown, na Europa.
Na primeira hora de negociações desta quarta, o índice já caia 0,65%, movimento que foi acentuado ao longo do dia, fechando o pregão em queda de 1,07%, aos 2.772,92 pontos.
A mínima para o índice de FIIs hoje foi de 2.772,80 pontos, enquanto a máxima bateu em 2.804,77 pontos.
Em outubro, o índice acumula retração de 0,79%. No ano, a queda é de 13,29%.
A movimentação financeira para esta quarta-feira foi de R$ 231,09 milhões.
Destaques do dia
As maiores altas da carteira do IFIX foram em: Kinea Renda Imobiliária (KNCR11), Kinea High Yield CRI (KNHY11), BTG Pactual Logística (BTLG11), CSHG Prime Offices (HGPO11).
Na contramão, forte queda foi registrada em: Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11), Hotel Maxinvest (HTMX11), Bradesco Carteira Imobiliária Ativa (BCIA11), Ourinvest Logística (OULG11), Vinci Shopping Centers (VISC11).
Veja o gráfico do dia
Fonte:B3
FII: Maiores Altas
| Empresa (ticker) | Preço | Oscilação |
| KNCR11 | R$ 92,50 | 0,78% |
| KNHY11 | R$ 109,63 | 0,53% |
| BTLG11 | R$ 107,09 | 0,08% |
| HGPO11 | R$ 225,50 | 0,00% |
FII: Maiores Baixas
| Empresa (ticker) | Preço | Oscilação |
| IRDM11 | R$ 123,09 | -5,10% |
| HTMX11 | R$ 123,00 | -4,31% |
| BCIA11 | R$ 117,31 | -3,20% |
| OULG11 | R$ 87,07 | -3,16% |
| VISC11 | R$ 110,98 | -3,08% |
IFIX versus ações
Criado pela Bolsa brasileira, o IFIX tem por objetivo medir a performance de uma carteira.
Trata-se de uma composição de cotas de fundos imobiliários que são listados para negociação nos ambientes administrados pela bolsa. Entretanto, esse indicador costuma variar bem menos que o próprio Ibovespa.
Em comparação à bolsa, nesta quarta o conjunto de FIIs registrou desvalorização, em linha com o principal índice da bolsa, que despencou 4,259%.
Veja a movimentação de FII
HGRE11 informa sobre aquisição de imóveis
O Credit Suisse, administrador do fundo de investimento imobiliário (FII) CSHG Real Estate (HGRE11) comunicou a aquisição de duas unidades integrante do Condomínio Thera One, situado no Ibirapuera, na cidade e estado de São Paulo.
O preço total de aquisição é de R$ 36,2 milhões que deverá ser pago em duas parcelas, a primeira, de R$ 18 milhões, a título de sinal.
Já a segunda parcela, de R$ 18,2 milhões, deverá ser paga após a superação positiva de todas as condições precedentes.
O administrador ressalta que o CSHG Real Estate é um fundo de gestão ativa, com foco em imóveis corporativos.
Assim sendo, tal aquisição está em linha com a estratégia de renovação do portfólio do Fundo.
HMOC11 vende participação em Shopping para o HGBS11
A Hedge Investments, na qualidade de administradora do FII Hedge Shopping Praça da Moça (HMOC11), informou que o Fundo firmou memorando de entendimentos vinculante para venda de 23,06% do Shopping Praça da Moça, localizado em Diadema, estado de São Paulo.
O valor de referência da transação é de R$ 88,339 milhões, a serem pagos nas condições, valores e prazos constantes da proposta de aquisição aprovada em assembleia anterior.
O administrador informou ainda que a compra da participação no Shopping Praça da Moça foi realizada pelo FII Hedge Brasil Shopping (HGBS11).
A operação está sujeita à superação de condições precedentes usuais em transações desta natureza.
Aluguel de FIIs
Assim como ocorre com as ações, os FIIs (Fundos de Investimentos Imobiliários) poderão ser alugados a partir de novembro. Os FIPs (Fundos de Investimentos em Participações) também vão entrar nessa.
O empréstimo de cotas é usado por quem quer operar “vendido” (ou “short”) e lucrar com a queda dos papéis. Desta forma, quem opta por “segurar” os ativos para tê-los no longo prazo, pode se beneficiar do aluguel.
Segundo a Infomoney, a medida já pode começar a valer em 9 de novembro. Mas, segundo a reportagem, o aluguel de FIIs ainda não valeria para todos os Fundos Imobiliários em um primeiro momento. Um filtro de liquidez e de número de cotistas para a seleção dos fundos também deve ser usado.
