A CR2 Empreendimentos Imobiliários (CRDE3) reportou nesta sexta-feira (27) um prejuízo de R$ 931 mil no quarto trimestre de 2019, o que representa uma redução de 83,7% em comparação com o mesmo período de 2018.
O lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebtida, na sigla em inglês) totalizou 3,2 milhões, revertendo o resultado negativo de R$ 7 milhões do quarto trimestre de 2018.
A margem Ebtida atingiu 60%, ante a margem negativa de 358% no mesmo período de 2018.
O resultado financeiro foi negativo em R$ 4 milhões, uma elevação de 29% sobre as perdas do quarto trimestre de 2018.
As despesas gerais e administrativas da CR2 somaram R$ 1,9 milhão, uma retração de 21%.
Operacional
As vendas contratas líquidas de distratos no quarto trimestre foram de R$ 200 mil, o que representa uma diminuição de R$ 1,8 milhão em relação ao mesmo período do ano anterior.
Segundo companhia, o foco atual está na venda das unidades em estoque, conseguindo bastante sucesso ao longo dos últimos anos, reduzindo trimestre a trimestre o estoque disponível para venda.
A receita líquida somou R$ 5,3 milhões, um crescimento de 153,5%.
O lucro bruto subiu 5,8 vezes, atingindo a cifra de R$ 4,8 milhões. Já a margem bruta alcançou 91,5%, alta de 184,5 p.p.
Estoques e recebíveis
A CR2 encerrou 2019, com um estoque avaliado em R$ 5,1 milhões, um aumento de 70% em comparação com o mesmo período de 2018.
Os estoques são divididos em apenas 4 empreendimentos. O Link Office & Mall é o empreendimento com a maior participação nos estoques (91%), sendo o restante composto pelo Splendor Valqueire (4%), o Campinho (3%)e o Jardim Paradiso (2%).
Os recebíveis de clientes terminaram o trimestre de R$ 15 milhões, uma redução de 13% em relação ao quarto trimestre de 2018.
O principal terreno em nosso land bank (estoque de terreno) é o Cidade Paradiso, em Nova Iguaçu (RJ), representando 96% do atual book value da companhia.
Dívida
Em 2019, a CR2 zerou sua dívida, terminando o ano com um caixa de R$ 61,2 milhões, um aumento de 118,4% em relação a posição de caixa no final de 2018.
