A Caixa Econômica Federal (CEF) lançou nessa quinta-feira (20) uma nova linha de crédito imobiliário com taxa prefixada. O cliente que tem relacionamento com o banco agora possui taxa de juros a partir de 8% ao ano, com quota de financiamento de até 80% do imóvel.
Segundo a instituição, as condições são válidas para imóveis residenciais novos e usados. As contratações estarão vigentes a partir desta sexta-feira (21).
Com a linha de Crédito Imobiliário Taxa Fixa, o banco espera que o tomador do empréstimo possa se planejar: “é uma nova alternativa para o cliente que busca financiar seu imóvel sabendo quanto vai pagar da primeira à última prestação”, esclarece o presidente da Caixa, Pedro Guimarães.
Assim como a linha de crédito imobiliário indexado ao IPCA, a modalidade lançada hoje, prefixada, só será válida para novos contratos. A nova linha vai ter R$ 10 bilhões disponíveis.
Lançamento
O Presidente da República , Jair Bolsonaro (sem partido), esteve presente na cerimônia de lançamento da nova linha de Crédito Imobiliário com Taxa Fixa da Caixa, no Palácio do Planalto. O ministro da Economia, Paulo Guedes, também compareceu.
Segundo Guimarães, o oferecimento de uma linha de crédito com taxa fixa é possível por causa da inflação baixa e da taxas de juros Selic historicamente em seu menor nível. Na avaliação do presidente da CEF, a política econômica do governo permite esse tipo de oferta.
Opções
O cliente tem como opções os sistemas de amortização SAC, para contratos de até 360 meses, e Price, para financiamentos de até 240 meses. A taxa fixa parte de 8% e vai até 9,5% ao ano, para quem já tem relacionamento com o banco. Para quem não é cliente, pode ser de 9,75% ao ano, nas linhas de crédito com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
A Caixa informou ainda que os financiamentos de imóveis no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), avaliados em até R$ 1,5 milhão, é possível o uso dos recursos do FGTS.
Guimarães afirmou que essas muitas opções são para que o banco não diga ao “cliente o que ele tem que fazer, agora estamos oferecendo (modalidade) sem inflação e IPCA, o cliente escolhe”.
E seguiu dizendo que “o programa vai permitir que as pessoas tomem crédito por 20, 30 anos, sabendo quanto elas vão pagar. Não é justo o que aconteceu até hoje, você colocava todo o risco no colo da população”. Para ele, se um banco precisa cobrar 14% ao mês de juros para ser lucrativo, é preciso fechar: “se o banco não consegue fazer um hedge, fecha o banco. Não pode colocar todo o risco no colo da população”.
Na quarta-feira (19), a Caixa celebrou lucro líquido recorde de R$ 21,1 bilhões em 2019, 103,3% superior a 2018. Além disso, foram R$ 90 bilhões disponibilizados ao crédito imobiliário e 473,8 mil unidades habitacionais. A Caixa hoje possui 70% do mercado imobiliário.
O vice-presidente de habitação da Caixa, Jair Mahl, afirmou que a carteira de crédito do banco hoje é de R$ 460 bilhões. Dos R$ 10 bilhões reservados para operações de financiamento imobiliário indexados em IPCA, já foram emprestados R$ 6,5 bilhões.
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