Os preços de imóveis em 2024 registraram um aumento de 7,73%, a maior variação desde 2013, de acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial. Esse avanço acumulado no ano supera os 4,71% do IPCA-15 de dezembro, considerado a prévia da inflação oficial, cujo dado final será divulgado pelo IBGE em breve.
De acordo com Paula Reis, economista do DataZAP, o desempenho positivo da economia brasileira impulsionou o mercado imobiliário: “A condição macroeconômica contribuiu para a expansão do crédito nos segmentos popular e médio padrão”, explicou.
O Produto Interno Bruto (PIB) do Brasil cresceu 0,9% no terceiro trimestre, superando as expectativas, enquanto a taxa de desemprego atingiu 6,1% no trimestre encerrado em novembro, o menor índice desde o início da série histórica da Pnad Contínua, em 2012.
Capitais com maior alta nos preços de imóveis
Entre as cidades analisadas, Curitiba liderou o ranking, com aumento de 18% nos preços. Confira o top 5:
- Curitiba: 18%
- Salvador: 16,3%
- João Pessoa: 15,5%
- Aracaju: 13,7%
- Belo Horizonte: 12,5%
No mês de dezembro, o preço médio dos imóveis à venda subiu 0,66%, revertendo a queda de 0,49% em novembro. Nacionalmente, o valor médio do metro quadrado alcançou R$ 9.366.
Perspectivas para 2024
Apesar do desempenho positivo em 2024, o mercado imobiliário enfrenta desafios em 2025. Paula Reis ressalta que a alta da taxa básica de juros deve impactar principalmente o segmento de médio padrão, tornando o crédito e os financiamentos mais caros.
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