O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado nesta terça-feira (7), registrou uma queda de 1,28% em dezembro de 2024, aprofundando a tendência de retração observada em novembro. Com isso, a variação acumulada em 12 meses caiu para 8,63%, levemente inferior aos 8,75% registrados no mês anterior.
Esse movimento reflete mudanças significativas nos mercados de aluguel residencial em diferentes capitais brasileiras. No Rio de Janeiro, o índice apresentou uma forte reversão, saindo de um crescimento de 3,95% em novembro para uma queda expressiva de 5,90% em dezembro. São Paulo também manteve a trajetória de queda, passando de -1,87% em novembro para -2,07% no último mês do ano.
Por outro lado, Belo Horizonte e Porto Alegre registraram alta nos valores de aluguéis residenciais. Em Belo Horizonte, o índice saiu de -3,61% em novembro para 1,20% em dezembro, enquanto em Porto Alegre houve um aumento mais acentuado, de -0,57% para 1,52% no mesmo período.
IVAR: desaceleração interanual em algumas capitais
No acumulado de 12 meses, o ritmo de aumento dos aluguéis desacelerou em duas das quatro capitais analisadas. No Rio de Janeiro, a taxa interanual caiu de 9,08% em novembro para 6,16% em dezembro. Em São Paulo, a variação passou de 6,00% para 5,52%, confirmando uma redução no ritmo de alta.
Por outro lado, Belo Horizonte e Porto Alegre registraram aceleração. Na capital mineira, o índice subiu de 10,14% para 10,71%. Já em Porto Alegre, houve o maior avanço entre as cidades analisadas, com a taxa interanual aumentando de 10,84% em novembro para 12,64% em dezembro.
Metodologia e próxima divulgação
Desenvolvido para monitorar a evolução dos preços de aluguéis residenciais no Brasil, o IVAR considera dados de contratos do mercado imobiliário nas principais capitais. A próxima atualização do índice será divulgada em 6 de fevereiro de 2025, quando serão apresentados os números referentes a janeiro deste ano.
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