O mercado de crédito imobiliário registrou um desempenho acima das expectativas no primeiro semestre de 2026. O volume total de financiamentos somou R$ 180,9 bilhões entre janeiro e junho, alta de 23% em relação ao mesmo período do ano passado, superando a projeção da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) para todo o ano, que previa crescimento de 16%. Diante do resultado, a entidade sinalizou que deve revisar para cima suas estimativas para 2026.
O desempenho foi impulsionado principalmente pelas operações financiadas com recursos do FGTS, que cresceram 22% na comparação anual, totalizando R$ 77,6 bilhões. O programa Minha Casa Minha Vida seguiu como um dos principais motores dessa expansão.
Já o crédito concedido por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) avançou 29%, alcançando R$ 93,7 bilhões. O crescimento foi favorecido por mudanças regulatórias que ampliaram a disponibilidade de recursos da poupança destinados ao financiamento habitacional.
Financiamento à construção lidera expansão
O principal destaque do semestre foi o financiamento à construção, que mais que dobrou em relação ao mesmo período de 2025. A modalidade registrou crescimento de 107%, atingindo R$ 26,5 bilhões, refletindo o aumento da atividade no segmento residencial e a maior oferta de crédito para novos empreendimentos.
Na avaliação dos analistas da Ágora Investimentos, os dados reforçam uma leitura positiva para o setor. “O crédito imobiliário superou as expectativas, sustentado pelo forte desempenho das linhas ligadas ao FGTS e do financiamento à construção. Isso reforça um cenário favorável de funding para o setor residencial, mesmo com as taxas de juros ainda em patamares elevados”, destacam.
Apesar do resultado robusto, a Abecip ressalta que o nível elevado dos juros continua limitando a demanda das famílias de renda média, o que pode restringir o ritmo de crescimento do mercado ao longo dos próximos meses, mesmo diante da melhora na oferta de recursos para financiamento habitacional.
