A construção de casas nos Estados Unidos (EUA) caiu moderadamente em abril, de acordo com informações do Departamento de Comércio do país. No entanto, reflexos da inflação já podem ser sentidos no mercado imobiliário, que vem sofrendo uma desaceleração nos últimos meses, como aponta a queda nas licenças.
Na semana passada, o Departamento de Comércio já havia anunciado que o início de construção de novas moradias caiu 0,2% para uma taxa ajustada sazonalmente de 1,724 milhão de unidades. Os dados de março foram revisados para uma taxa de 1,728 milhão de unidades, uma queda em relação aos 1,793 milhão informadas anteriormente.
Ainda de acordo com o Departamento, o aumento das taxas de hipoteca seria um dos fatores predominantes que estaria contribuindo com a queda. Este movimento reduz a acessibilidade de compra destes imóveis para os compradores.
Construção de casas nos EUA: Queda na expectativa do mercado
Segundo a Reuters, a projeção para a taxa era 1,765 milhões de unidades segundo os especialistas, demonstrando a queda acentuada até mesmo para a expectativa do mercado. As licenças para futuras construções residenciais caíram 3,2%, indo para uma taxa de 1,819 milhão de unidades.
A taxa de hipoteca de 30 anos ficou em uma média de 5,30% até 12 de maio, considerada a mais alta desde 2009. Com estes dados, vê-se um aumento em mais de 100 pontos base desde março deste ano, quando o Federal Reserve deu início ao aumento da taxa de juros para esfriar a demanda por imóveis no país e reduzir a inflação, que aumentou no país neste ano.
Venda de casas usadas nos EUA caem pelo 3º mês consecutivo
O mercado imobiliário do país enfrenta um período difícil de uma maneira geral. Segundo a Associação Nacional de Corretores Imobiliários do país (NAR, em inglês), as vendas de casas usadas nos Estados Unidos também sofreram quedas significativas.
As vendas caíram 2,4% em abril, indo a 5,61 milhões. A queda foi ligeiramente maior do que a projetada por economistas ouvidos pelo “The Wall Street Journal”, de 2,3%.
A retração no mês passado é a terceira consecutiva no setor. De acordo com o relatório da NAR, os preços de casas usadas tiveram um aumento de 14,8% em relação a abril de 2021. “Os preços mais altos das casas e as taxas de hipoteca acentuadamente mais elevadas reduziram a atividade do comprador”, explciou Lawrence Yun, economista-chefe da NAR.
“Parece que mais declínios são iminentes nos próximos meses, e provavelmente voltaremos à atividade de vendas de casas pré-pandemia após o notável aumento nos últimos dois anos”, finalizou o representante da NAR em nota à imprensa americana.
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