A Multiplan (MULT3) registrou lucro líquido de R$ 383,2 milhões no terceiro trimestre de 2026 (3T26), alta de 73,3% em relação aos R$ 221,1 milhões apurados no mesmo período do ano passado. O balanço divulgado nesta quinta-feira (29) mostra que o resultado foi influenciado pela venda de uma participação minoritária no ParkShoppingBarigüi, em Curitiba, além do aumento das receitas de estacionamento e serviços.
A receita líquida somou R$ 846 milhões, avanço de 37% na comparação anual. Já o EBITDA, indicador que mede o resultado antes de juros, impostos, depreciação e amortização, atingiu R$ 598,2 milhões, crescimento de 37,3%. A margem EBITDA passou de 70,5% para 70,7%.
Nos primeiros nove meses de 2026, a companhia acumulou lucro líquido de R$ 1,13 bilhão, aumento de 56,6% sobre o mesmo intervalo de 2025.
Venda de participação contribuiu para o lucro da Multiplan
A operação envolvendo o ParkShoppingBarigüi foi um dos principais componentes do balanço. A Multiplan vendeu uma fatia de 9,33% no empreendimento por R$ 250 milhões, valor contabilizado na receita de venda de imóveis.
Com a transação e as receitas provenientes dos projetos imobiliários Lake Victoria e Lake Eyre, essa linha do balanço alcançou R$ 288,3 milhões, ante R$ 93,2 milhões no terceiro trimestre de 2025.
A venda teve caráter não recorrente, aspecto que deve ser considerado na análise da evolução dos resultados da companhia.
A Multiplan também destinou recursos à remuneração dos acionistas. Durante o trimestre, anunciou R$ 139 milhões em juros sobre capital próprio (JCP) e recomprou R$ 49,9 milhões em ações.
Vendas dos shoppings somam R$ 6,4 bilhões no 3T26
Nos empreendimentos administrados pela Multiplan, as vendas dos lojistas totalizaram R$ 6,4 bilhões entre julho e setembro, aumento de 5,9% sobre o terceiro trimestre do ano anterior.
O ritmo de vendas variou ao longo do período. Em julho, a alta foi de 4,3%, seguida por 5,4% em agosto e 8,1% em setembro.
Entre os empreendimentos, o MorumbiShopping, em São Paulo, registrou aumento de 23,4% nas vendas, após a inauguração de sua sexta expansão, em março. O VillageMall, no Rio de Janeiro, apresentou alta de 17,3%, enquanto o Parque Shopping Maceió avançou 11,1%.
As vendas nas mesmas lojas (SSS), indicador que considera operações comparáveis, cresceram 3,1% no trimestre. O segmento de serviços apresentou a maior variação, de 12,6%, enquanto vestuário registrou queda de 1,6%.
A taxa média de ocupação dos shopping centers ficou em 96%, ante 96,3% um ano antes.
Receitas de estacionamento e serviços avançam
A receita de estacionamento atingiu R$ 99,6 milhões, aumento de 17,5% na comparação anual. Segundo a Multiplan, o resultado reflete o maior fluxo de veículos, reajustes tarifários e a aquisição de uma participação adicional no BarraShopping, realizada em novembro de 2025.
Os serviços geraram R$ 47 milhões, crescimento de 9,6%, enquanto a receita de locação somou R$ 443,6 milhões, alta de 2,8%.
O resultado operacional líquido dos imóveis, conhecido como NOI (Net Operating Income), chegou a R$ 509 milhões, avanço de 2,2%. A margem NOI ficou em 91,6%, abaixo dos 94,1% registrados no terceiro trimestre do ano anterior.
Multiplan mantém investimentos em expansão
A companhia investiu R$ 122,7 milhões em despesas de capital (CAPEX) durante o trimestre. Os recursos foram direcionados a projetos de expansão e melhorias em seus empreendimentos.
Para o quarto trimestre de 2026, estão previstas entregas de novas áreas no ParkShopping, em Brasília, e no BarraShopping, no Rio de Janeiro. Juntas, as expansões devem acrescentar quase 11 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL).
A empresa informou ainda que possui aproximadamente 137 mil metros quadrados de potencial de expansão em seu banco de terrenos.
Ao final de setembro, a Multiplan administrava 20 shopping centers, com cerca de 906 mil metros quadrados de ABL e aproximadamente 6.500 lojas.
