A Iguatemi (IGTI11) informou sobre um acordo de investimento firmado com a Combrashop, que é a Comapnhia Brasileira de Shopping Centers. O acordo visa a participação na aquisição das ações da RS Shopping Center, atualmente detidas pelo Brazil Retail Fundo de Investimento em Participações Multiestratégia.
O investimento total da Iguatemi na transação está estimado em aproximadamente R$ 360 milhões, com parte significativa sendo desembolsada à vista e o restante dividido em duas parcelas anuais corrigidas pela taxa CDI.
A expectativa é que o negócio contribua positivamente para os resultados operacionais da companhia, com uma taxa de retorno inicial projetada em 7,7% sobre o NOI de 2024.
A operação será realizada em conjunto com o BB Premium Malls Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (BBIG FII), através da subscrição e integralização de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).
Após a conclusão da transação, as participações no empreendimento serão distribuídas da seguinte forma: Combrashop com 50,1%, Iguatemi com 16,6% e BBIG FII com 33,3%.
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O Shopping RioSul, localizado em Botafogo, na zona Sul do Rio de Janeiro, é considerado um dos empreendimentos mais icônicos da cidade, com uma área bruta locável de 52 mil m².
Para a Iguatemi, a aquisição representa um avanço significativo em sua estratégia de expandir sua presença nas principais propriedades e mercados estratégicos do Brasil. A empresa será também responsável pela administração do RioSul após a conclusão da operação.
A conclusão da operação está sujeita à aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) e outras condições precedentes habituais para transações dessa natureza.
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