O segundo trimestre deve ser operacionalmente sólido para as construtoras brasileiras, mesmo com preocupações inflacionárias do conflito EUA-Irã e o efeito sazonal da Copa do Mundo em junho. É a avaliação do banco Safra, que divulgou prévia das operações do setor para o período.
No segmento de baixa renda, a Direcional deve brilhar mais.
“A Direcional (DIRR3) deve liderar os resultados, com crescimento sequencial de vendas de 15% e melhora de 1,2 ponto percentual na velocidade de vendas”, afirmaram os analistas Rafael Rehder e Olavo Fleming, do Safra.
O ambiente favorável ao MCMV, com parâmetros revisados em vigor desde maio, sustenta expansão agregada de 5% nos lançamentos e 9% nas vendas no comparativo anual para o segmento.
A Tenda (TEND3) deve registrar a maior expansão em lançamentos e vendas do grupo, com altas de 63% e 28% no comparativo anual, respectivamente, mantendo velocidade de vendas sólida de 26,3%. A MRV (MRVE3) também deve apresentar resultados positivos, com melhora sequencial de 2,4 pontos percentuais na velocidade de vendas, chegando a 22,5%.
“A Cury deve mostrar uma queda sequencial de 1,5 ponto percentual na velocidade de vendas devido à menor atividade de lançamentos e preços mais altos, mas ainda alcançando forte índice de 40,9%”, projetaram Rehder e Fleming.
Cyrela lidera no médio e alto padrão
No segmento de médio e alto padrão, a Cyrela (CYRE3) deve ser o principal destaque, com crescimento de 15% nas vendas anuais e melhora sequencial de 1,3 ponto percentual na velocidade de vendas. O lançamento La Galerie, que representa cerca de 20% do volume de lançamentos do segundo trimestre, já está 40% a 50% vendido.
“A absorção acelerada de lançamentos em trimestres anteriores impulsionou aumento de 27% no estoque dentro do universo de cobertura, pesando sobre as velocidades de vendas”, disseram os analistas.
Moura Dubeux (MDNE3) e EzTec (EZTC3) também devem se destacar, com velocidade de vendas média de 18%, enquanto a Lavvi (LAVV3) deve reportar resultados sólidos, impulsionada pelo forte desempenho de seu maior lançamento até hoje, o Jardim da Hípica, já com cerca de 50% das unidades vendidas.
A Even deve apresentar resultado mais fraco, com velocidade de vendas de 8%, queda de 5,3 pontos percentuais no ano, refletindo absorção mais lenta de lançamentos e vendas de estoque.
A Plano & Plano enfrenta um cenário específico: a suspensão de alvarás de construção em São Paulo deve levar a uma contração de 38% nos lançamentos no comparativo anual.
“As vendas líquidas ainda devem melhorar, levando a uma velocidade de vendas fraca, mas em melhora, de 19,3%, com alta de 0,3 ponto percentual no comparativo anual”, concluíram Rafael Rehder e Olavo Fleming.
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