O fundo imobiliário Vinci Logística (VILG11) ajuizou uma ação de despejo contra a Tok&Stok por falta de pagamento do aluguel de fevereiro do centro logístico Extrema Business Park I, localizado na Rodovia Fernão Dias, em Extrema (MG).
- Participe do Invista lá Fora, evento gratuito e online da EQI em 7 e 8 de março.
- Confira a carteira recomendada de FIIs da EQI Research.
“É uma notícia negativa, já que a Tok&Stok é a maior inquilina do VILG11 e a referida inadimplência poderá impactar a distribuição em aproximadamente R$ 0,10 por cota”, afirmou Carolina Borges, analista de Fundos Imobiliários da EQI Research.
Ela destaca, contudo, que a gestora soube se movimentar rapidamente. “As garantias são boas e o cenário de risco ainda é inicial. Além disso, o imóvel é bem localizado e fica em uma região de elevada demanda”, completou Borges.
- Confira a Carteira Recomendada de Ações da EQI.
Vinci Logística (VILG11): informações do fundo
A gestão informou que o aluguel representa 14% das receitas totais do VILG11 e cerca de 11% da área bruta locável (ABL). A gestão do fundo informou que o contrato de locação, celebrado em 2020 com vigência inicial de 10 anos, tem garantia por seguro fiança, com cobertura equivalente a 12 aluguéis vigentes.
A empresa terá 15 dias para acertar o pagamento se quiser retomar o contrato, estimado em cerca de R$ 16 por metro quadrado.
A notícia derrubou a cotação do fundo, que perdeu 3,49% e fechou na quinta-feira (16) a R$ 87,60. Foi o papel que mais se desvalorizou no dia no fechamento do IFIX, o índice de Fundos Imobiliários.
- FIIs ou imóveis? Baixe nossa planilha comparativa e faça o melhor investimento.
- Baixe agora mesmo o e-book “Marcação na curva x marcação a mercado: o que muda na renda fixa”.
O VILG11 conta ao todo com 16 imóveis espalhados em sete Estados.. (Analista: Carolina Borges). No último relatório, em janeiro, o valor patrimonial estava avaliado em cerca de R$ 1,68 bilhão, ou R$ 112.03. Nos últimos 12 meses, os papéis do fundo vêm sendo negociados com desconto, com queda acumulada superior a 10%.
- Quer investir fora do Brasil? Baixe gratuitamente o nosso e-book Investimentos Internacionais,
Quer investir em Fundos Imobiliários e entender o impacto da decisão do Vinci Logística (VILG11) sobre o mercado? Preencha este formulário e um assessor da EQI Investimentos vai entrar em contato para tirar suas dúvidas. Aproveite e abra agora mesmo sua conta de investimentos na EQI.
