O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou a aquisição de 13 imóveis em uma transação que soma R$ 543,47 milhões. A operação, revelada ao mercado na semana passada, foi finalizada com a compensação de créditos que o fundo detinha contra a vendedora, decorrentes da subscrição de cotas na 11ª emissão do FII.
Apenas R$ 1.369,02 foram pagos em dinheiro, enquanto o restante foi quitado com créditos. A captação dessa nova emissão ultrapassou a marca de R$ 1 bilhão, embora a oferta ainda esteja em andamento.
Aquisição do TRXF11: imóveis bem localizados e contratos de longo prazo
Os ativos adquiridos estão localizados em São Paulo, Diadema, Atibaia e Cotia. Oito deles estão alugados para a Companhia Brasileira de Distribuição (GPA), que opera sob as bandeiras Pão de Açúcar e Extra; três são ocupados pelo grupo Sendas, com a marca Assaí Atacadista; um pertence à Coop Cooperativa de Consumo; e outro à Diagnósticos da América, responsável pela rede de laboratórios Delboni.
Com a operação, o fundo passa a ter posse indireta dos imóveis e já começa a receber receita de locação. Os contratos são do tipo típico, com prazo médio de 15 anos. A gestora TRX Investimentos não informou se haverá mudanças na distribuição de dividendos, que nos últimos meses foi de R$ 0,93 por cota.
A gestora destacou que a aquisição está em linha com a estratégia de compor um portfólio de ativos bem posicionados e com características técnicas modernas. “São imóveis de primeira linha alugados para grandes empresas através de contratos de longo prazo”, afirmou em nota oficial.
