O fundo imobiliário Rec Renda Imobiliária (RECT11) comunicou a renovação do contrato de locação com a empresa MODEC Serviços de Petróleo do Brasil.
O acordo envolve os conjuntos 111A, 112B e 122B, situados nos 11º e 12º andares do Bloco B do Edifício Parque Ana Costa, em Santos (SP), com área total de 1.241,40 metros quadrados.
O contrato de locação, destinado a uso não residencial, foi prorrogado por 60 meses, com vigência a partir de 1º de julho de 2025. O prazo anterior terminaria em 30 de junho de 2025.
Com essa renovação, a taxa de vacância do portfólio do fundo permanece estável em 10,76%, sem impacto na distribuição de rendimentos aos cotistas.
Resultado do RECT11
O fundo divulgou, em seu relatório gerencial de 13 de junho, os resultados referentes ao mês de maio. No período, o fundo distribuiu R$ 3.161.092 aos cotistas, o que corresponde a um rendimento de R$ 0,3700 por cota.
Considerando o valor de fechamento da cota em maio, de R$ 33,50, esse rendimento representa um dividend yield mensal de 1,10% — o equivalente a um yield anualizado de 13,25%.
Mudanças na securitização do Edifício Barra da Tijuca
Em fato relevante publicado no dia 28 de maio de 2025, o RECT11 comunicou a aprovação, em assembleia de titulares de CRIs das séries 215ª, 220ª e 251ª, de alterações importantes na operação de securitização relacionada à compra parcelada do Edifício Barra da Tijuca. As principais mudanças incluem:
- Carência de 12 meses: A partir de julho de 2025, o fundo terá um período de carência para pagamento da amortização dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
- Pagamentos mensais durante a carência: Mesmo durante o período sem amortização, o fundo continuará pagando R$ 1.395.000 por mês. Esse valor cobre os juros remuneratórios e a correção monetária acumulada da operação. O montante será reajustado mensalmente pelo IPCA a partir do primeiro pagamento, previsto para julho de 2025.
- Uso de parte da remuneração da consultoria: Em continuidade ao comunicado de 28 de abril, o fundo utilizará 50% do valor provisionado para a consultora de investimentos — que foi retido e não distribuído — para abater R$ 4 milhões do saldo devedor do CRI da 251ª série. Esse valor será pago em quatro parcelas trimestrais de R$ 1 milhão, previstas para julho e outubro de 2025, além de janeiro e abril de 2026.
Renovação de contrato com a Amil em Curitiba
No mesmo comunicado de 28 de maio, o RECT11 também informou a renovação do contrato de locação com a AMIL Assistência Médica Internacional S/A. A empresa ocupa unidades no Edifício Centro Século XXI, em Curitiba (PR), totalizando 3.899,27 m² de área locável.
O novo contrato terá duração de cinco anos, o que contribui para a estabilidade da receita do fundo e fortalece a permanência de um inquilino de grande porte em seu portfólio.
