O fundo imobiliário RCRB11 anunciou, em 23 de abril de 2026, a assinatura de um novo contrato de locação que deve reforçar sua geração de receita nos próximos anos. O acordo envolve um conjunto comercial localizado no 11º andar do JK Financial Center e foi fechado com a Belliz Indústria Comércio Importação e Exportação.
A área locada possui 972,74 metros quadrados, com contrato típico de cinco anos, válido até 30 de junho de 2031. O reajuste será feito pelo IPCA, mantendo as condições alinhadas ao mercado e aos demais contratos vigentes no edifício.
A nova locação garante a manutenção da vacância física em zero, já que o espaço estava em processo de desocupação pelo inquilino anterior, mas não chegou a ficar vazio. Além disso, o fundo conseguiu um aumento real de aproximadamente 26% no valor do aluguel, indicando maior valorização do ativo.
RCRB11 mantém ocupação total e melhora condições contratuais
De acordo com a gestão, a rapidez na substituição do locatário reforça a liquidez do JK Financial Center, considerado um dos principais ativos do portfólio do RCRB11. O imóvel segue com ocupação integral, sem necessidade de investimentos adicionais para adaptação do espaço.
O contrato também estabelece regras para eventual rescisão antecipada. Nesse caso, a locatária deverá comunicar a decisão com antecedência mínima de 180 dias, mantendo o pagamento dos encargos durante o período, além de arcar com multa equivalente a três meses de aluguel e devolver, proporcionalmente, benefícios concedidos.
A expectativa é que a operação gere impacto positivo de aproximadamente R$ 0,05 por cota no resultado mensal do fundo, considerando o recebimento integral dos aluguéis após o término das carências e incentivos previstos em contrato.
