O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) firmou um novo contrato de locação com a Goodbe, rede de estúdios especializada em pilates, treinamento funcional, yoga e massagem, para ocupar o imóvel localizado na Avenida Santo Amaro, nº 3334, em São Paulo, SP.
O espaço, que anteriormente abrigava uma agência do Santander, possui 930 m² de área locável e está situado em uma região de alta densidade, com boa infraestrutura comercial, residencial e de serviços.
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Detalhes do novo contrato
O novo contrato tem duração de 120 meses, com término previsto para setembro de 2034. O valor acordado está alinhado com as práticas de mercado e a realidade da região, incorporando condições comuns a esse tipo de operação, como descontos e período de carência. Além disso, prevê a devolução dos benefícios concedidos caso haja rescisão antecipada.
De acordo com a gestão, essa locação representa mais uma bem-sucedida atualização no perfil de locatários do fundo, reforçando a visão estratégica de que o imóvel possui um grande valor devido à sua localização privilegiada e características técnicas.
O imóvel tem o potencial de ser adaptado ao longo do tempo para se ajustar às transformações do setor varejista, que é altamente dinâmico. Como exemplos de transformações bem-sucedidas, podem ser citados outros imóveis do fundo, como os situados na Avenida Paulista, em Belo Horizonte, no Leblon, em São Bernardo do Campo e na Berrini.
Impacto da transação no RBVA11
Com a nova locação, o fundo se reafirma como um veículo diversificado, atuando em 11 setores distintos, com grande potencial para expandir ainda mais essa diversificação. Isso se deve à flexibilidade e liquidez de seus imóveis, além da busca contínua da gestão por operações variadas.
A expertise no setor imobiliário, o relacionamento com empresas de diferentes segmentos e a atuação comercial ágil e sólida são fatores-chave para esse crescimento.
A locação deverá gerar um impacto positivo anual de R$ 0,035 por cota no resultado do fundo, levando em conta tanto as receitas imobiliárias quanto o pagamento dos encargos locatícios pela nova locatária. Esse impacto por cota já reflete o novo patamar de cotas após a emissão recente.
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