O Radar de FIIs traz os destaques do mercado dos Fundos Imobiliários. Confira!
Radar de FIIs: as notícias dos Fundos Imobiliários
Confira as principais notícias dos Fundos Imobiliários do dia, conforme divulgação ao mercado:
Edifício Almirante Barroso (FAMB11)
O FAMB11 firmou um contrato de locação para uma área de aproximadamente 6,3 mil m² no imóvel, com prazo de 120 meses contados a partir da entrega das chaves. Após essa locação, a taxa de vacância do imóvel será reduzida para 89,42%.
Guardian Real Estate (GARE11)
O GARE11 assinou um memorando de entendimentos para a venda de um portfólio composto por nove imóveis ao FII Riza Renda Imobiliária Master, em uma transação avaliada em R$ 804,4 milhões, condicionada ao cumprimento das condições precedentes usuais. Os ativos, localizados em Cuiabá, Atibaia, Campo Grande, Caraguatatuba, Lucas do Rio Verde, Itabuna, Maceió e Jandira, possuem contratos de locação integralmente atípicos.
Como parte da operação, o fundo receberá cotas subordinadas do FII Riza Renda Imobiliária Master, mantendo participação no potencial de valorização futura dos imóveis. Além disso, a transação deve contribuir para reduzir a concentração de exposição ao Grupo Carrefour e diminuir a alavancagem do fundo por meio da liquidação dos CRIs vinculados aos ativos vendidos.
Inter Teva Indice de Papel (ITIP11)
O ITIP11 comunicou que, em conjunto com os fundos INHF, ITIT e INRD, está conduzindo uma reorganização societária que prevê a consolidação dos patrimônios no INHF, a migração dos cotistas para esse fundo e a posterior liquidação dos demais veículos.
Como parte da operação, será realizada a oferta pública da 2ª emissão de cotas do INHF, no valor inicial de até R$ 250 milhões, cuja integralização poderá ocorrer por meio de compensação de créditos ou, alternativamente, em dinheiro. Além disso, serão convocadas assembleias gerais extraordinárias para deliberar sobre a dissolução e liquidação do fundo, condicionadas à venda da totalidade de seus ativos, bem como sobre a aquisição desses ativos pelo INHF.
Pátria Malls (PMLL11)
O PMLL11 concluiu a compra de uma participação de 13,3% no Shopping Curitiba (PR), correspondente a 2.976 m² de ABL, por R$ 57,0 milhões. O pagamento foi realizado à vista, por meio da compensação do crédito referente à obrigação da vendedora de subscrever e integralizar 485.633 cotas na 7ª emissão do fundo.
De acordo com as estimativas, a aquisição apresenta um cap rate de 9,7% ao ano, com base no NOI projetado para os 12 primeiros meses após a conclusão da operação.
Urca Prime Renda (URPR11)
O URPR11aprovou sua 9ª emissão de cotas, por meio de uma oferta pública primária sob o rito de registro automático, destinada exclusivamente a investidores profissionais. Os cotistas com posição em 1º de julho de 2026 terão direito de preferência na subscrição.
O preço de emissão foi definido em R$ 21,00 por cota, acrescido de uma taxa de distribuição primária de R$ 1,10, resultando em um preço de subscrição de R$ 22,10 por cota. A oferta contempla a emissão inicial de até 7.142.857 cotas, com colocação mínima de 238.095 cotas para sua efetivação, além da possibilidade de emissão de um lote adicional de até 7.142.857 cotas.
