O Radar de FIIs traz os destaques do mercado dos Fundos Imobiliários. Confira!
Radar de FIIs: as notícias dos Fundos Imobiliários
Confira as principais notícias dos Fundos Imobiliários do dia, conforme divulgação ao mercado:
Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11)
O CACR11 informou que não fará a distribuição de rendimentos referentes a abril de 2026, com o objetivo de preservar o caixa diante de um cenário macroeconômico e de crédito desfavorável. A gestora destacou que, embora o resultado apurado tenha sido de R$ 1,24 por cota pelo regime de caixa, optou por reter os recursos para garantir a continuidade das obras financiadas e manter as garantias das operações.
Também foi ressaltado que, nos últimos cinco anos, o fundo distribuiu, em média, R$ 1,38 por cota, concluiu 14 projetos imobiliários, somando 1.772 unidades e R$ 956,4 milhões em VGV, e que os lançamentos dos empreendimentos Savoie, Viva e Real Parque, assim como o início do repasse do Station, foram adiados de dezembro de 2025 para maio de 2026.
Hedge Brasil Shopping (HGBS11)
Em abril de 2026, o HGBS11 finalizou a aquisição indireta de uma fatia de 14,4% do Shopping Parque Dom Pedro, em São Paulo, por meio da compra de 4.054.902 cotas do HPDP11 e 13.412 cotas do PQDP11, em uma operação que totalizou R$ 401,7 milhões.
Após a transação, a participação indireta consolidada do fundo no empreendimento passou a ser de 21,7%, tornando-o o principal ativo da carteira. A estimativa de rendimentos foi mantida em R$ 0,17 por cota até dezembro de 2026.
Pátria Prime Offices (HGPO11)
O HGPO11 informou que recebeu integralmente o valor remanescente da venda dos imóveis, totalizando R$ 278,2 milhões, dos quais R$ 219,0 milhões correspondem à segunda parcela do Edifício Metropolitan, em São Paulo, e R$ 59,2 milhões ao Edifício Platinum, também na capital paulista.
A operação gerou um lucro, pelo regime de caixa, de R$ 194,9 milhões, equivalente a R$ 111,18 por cota, e resultará no pagamento de uma taxa de administração remanescente de R$ 7,4 milhões até o quinto dia útil do mês seguinte ao recebimento.
HSI Malls (HSML11)
O HSML11 firmou um memorando de entendimentos vinculante para estruturar a venda de uma participação de 19,0% no Shopping Pátio Maceió, em Alagoas, por um valor estimado de R$ 143,5 milhões, equivalente a um cap rate de 7,9% com base no NOI projetado para 2025.
A transação também pode incluir a transferência ao comprador da opção de aquisição de mais 30,0% do ativo, com expectativa de recebimento de R$ 93,9 milhões referentes à última parcela dessa estrutura, concluindo a operação iniciada em fevereiro de 2024.
Mérito Desenvolvimento Imobiliário I (MFII11)
O MFII11 registrou um rendimento de R$ 2,73 por cota no período entre janeiro e março de 2026 e realizará a distribuição em três parcelas de R$ 0,91 por cota. Os pagamentos estão programados para maio, junho e julho de 2026.
REC Renda Imobiliária (RECT11)
O RECT11 firmou um contrato de locação comercial com a Pacific International Lines Agência Marítima (Brazil) Ltda. para o conjunto 181B do Edifício Parque Ana Costa, em São Paulo, com área de 166,0 m² e prazo de 48 meses. A operação não altera a vacância do portfólio, que segue em 8,25%, nem impacta a distribuição de rendimentos no curto prazo.
Riza Terrax (RZTR11)
O RZTR11 assinou um aditamento aos contratos de arrendamento rural e de opção de compra da Fazenda San Francisco II, em Mato Grosso, retirando as matrículas nº 10.913 e nº 11.164 (parte I) e mantendo os contratos apenas sobre a matrícula nº 11.164 (parte II) e a nº 11.255. Com essa alteração, o valor total das opções de compra concedidas à Úbere Agropecuária Ltda. foi reduzido para R$ 50,0 milhões.
Na mesma data, o fundo celebrou novos contratos de arrendamento rural e de opção de compra com o Grupo Agro Gerações, referentes às matrículas nº 10.913 e nº 11.164 (parte I), no montante de R$ 65,0 milhões em opções de compra. Assim, o valor total das opções de compra da Fazenda San Francisco II foi mantido em R$ 115,0 milhões.
RBR Top Offices (TOPP11)
O TOPP11 finalizou o pagamento da segunda parcela referente à aquisição do Edifício Metropolitan e do Edifício Platinum, totalizando R$ 278,2 milhões. Desse montante, R$ 63,2 milhões foram pagos com recursos em caixa, enquanto R$ 215,0 milhões foram repactuados junto a uma instituição financeira para viabilizar a futura emissão de um CRI, com prazo estimado de cinco anos e custo total projetado de IPCA mais 8,9% ao ano.
Com a quitação dessa etapa e considerando a estrutura de capital atual, a gestão projeta que o fundo apresente, nos próximos meses, um rendimento em torno de R$ 0,45 por cota.
Vinci Logística (VILG11)
O VILG11 realizará a distribuição de rendimentos referentes a abril de 2026 no valor de R$ 0,82 por cota. O pagamento será efetuado em 15 de maio de 2026 aos cotistas que estiverem posicionados na data-base de 30 de abril de 2026.
Vinci Offices (VINO11)
O VINO11 fará a distribuição de rendimentos referentes a abril de 2026 no valor de R$ 0,04 por cota. O pagamento está previsto para 15 de maio de 2026, destinado aos cotistas posicionados no fechamento de 30 de abril de 2026.
Vinci Shopping Centers (VISC11)
O VISC11 realizará a distribuição de rendimentos referentes a abril de 2026 no valor de R$ 0,84 por cota. O pagamento ocorrerá em 15 de maio de 2026 para os cotistas posicionados no fechamento de 30 de abril de 2026.
