O Radar de FIIs traz os destaques do mercado dos Fundos Imobiliários. Confira!
Radar de FIIs: as notícias dos Fundos Imobiliários
Confira as principais notícias dos Fundos Imobiliários do dia, conforme divulgação ao mercado:
Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11)
O ALZR11 comunicou o resultado do primeiro procedimento de alocação referente à sua 8ª emissão de cotas. No exercício do direito de preferência, foram subscritas e integralizadas 1.779.049 cotas, totalizando R$ 18,8 milhões. Já no direito de sobras e no montante adicional, foram subscritas e integralizadas 3.019.554 cotas, somando R$ 31,9 milhões.
Além disso, os investidores participantes da oferta subscreveram e integralizaram 13.296.883 cotas, o que representa R$ 140,4 milhões.
No total, 18.095.486 cotas foram subscritas e integralizadas, alcançando R$ 191,1 milhões. Permanecem disponíveis 31.904.514 cotas, equivalentes a R$ 336,9 milhões, que ainda poderão ser subscritas no âmbito da oferta.
Banrisul Novas Fronteiras (BNFS11)
O BNFS11 renovou os contratos de locação com o Banrisul para as agências Belém Novo (RS) e General Câmara (RS).
Para a Agência Belém Novo, o contrato foi firmado em 08 de dezembro de 2025, com duração de 60 meses, válido de 14 de março de 2026 a 13 de março de 2031. O aluguel mensal será de R$ 23,6 mil, com reajuste anual pelo IPCA, sendo o primeiro em março de 2027.
Na Agência General Câmara, o contrato foi assinado em 03 de março de 2026, também com prazo de 60 meses, de 27 de abril de 2026 a 26 de abril de 2031. O aluguel mensal será de R$ 13,2 mil, com reajuste anual pelo IPCA, com primeiro ajuste em abril de 2027.
Gazit Malls (GZIT11)
O GZIT11 iniciou em 03 de março de 2026 o período de exercício do direito de preferência relativo à sua 8ª emissão de cotas. Terão direito os cotistas registrados em 27 de fevereiro de 2026, com fator de proporção de 0,06669060915.
O exercício do direito poderá ser realizado até 16 de março de 2026 junto à B3 e até 17 de março de 2026 junto ao escriturador. A cessão do direito de preferência será permitida exclusivamente por meio do escriturador até 09 de março de 2026, não sendo possível efetuá-la via B3.
Em ambas as locações, o locatário será responsável pelo pagamento do IPTU e das despesas ordinárias.
Hedge Brasil Shopping (HGBS11)
O HGBS11 firmou em 03 de março de 2026 um memorando de entendimentos para a venda de 18,375% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo (RS) por R$ 63,4 milhões.
O pagamento será realizado da seguinte forma: R$ 15,9 milhões à vista no fechamento, duas parcelas de R$ 20,6 milhões em 3 e 9 meses, e duas parcelas de R$ 3,2 milhões corrigidas pelo IPCA em 6 e 12 meses.
Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11)
O KNCR11 anunciou o encerramento de sua 12ª emissão de cotas, com a captação de R$ 3.185,3 milhões.
Pátria Malls (PMLL11)
O PMLL11 prorrogou o prazo de sua AGE para que os cotistas se manifestem sobre os seguintes assuntos:
- A aquisição de todas as cotas do RBR Malls FII, atualmente detidas pelo RBR Plus Multiestratégia Real Estate FII, pelo valor patrimonial, com pagamento em dinheiro e/ou emissão de novas cotas a valor patrimonial, com compensação de créditos, sujeita a termos usuais.
- A autorização para aquisição e/ou venda de ativos geridos pelo gestor ou por partes a ele relacionadas, até 25% do patrimônio líquido, seguindo critérios de elegibilidade.
- Alteração do regulamento para permitir emissões de novas cotas por decisão do gestor, sem necessidade de assembleia especial, limitadas a R$ 30,0 bilhões, excluindo valores já aprovados via capital autorizado até a 6ª emissão.
- Inclusão da possibilidade de não concessão de reembolso a cotistas dissidentes em operações de reorganização, desde que atendidos os requisitos previstos.
- Autorização para recompra de cotas próprias.
- Inclusão da possibilidade de prestação de garantias e constituição de ônus reais sobre ativos do fundo.
Os cotistas terão até 30 de março de 2026 para se manifestar no âmbito da AGE.
Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11)
O RBVA11 firmou contrato de locação com o Grupo Panvel para o subsolo, a loja térrea e metade do 3º andar do Ed. Banco Nacional do Comércio (PR), totalizando 846 m². O contrato, de caráter típico, terá prazo de 120 meses, com reajuste pelo IPCA, e vigência até fevereiro de 2036.
Com essa nova locação, a vacância física do portfólio cai de 6,8% para 6,6%, e o resultado mensal deve ser impactado positivamente em aproximadamente R$ 0,00 por cota após o término de carências e concessões. Com essa operação, o fundo passou a atuar no segmento de farmácias, ampliando seu portfólio para 14 setores de atuação e 20 locatários.
