O Radar de FIIs traz os destaques do mercado dos Fundos Imobiliários. Confira!
Radar de FIIs: as notícias dos Fundos Imobiliários
Confira as principais notícias dos Fundos Imobiliários do dia, conforme divulgação ao mercado:
Arch Edíficios Corporativos (AIEC11)
O AIEC11 firmou um contrato de locação com a Gooroo Crédito e Cobrança para uma área de 3.750,11 m² no Edifício Rochaverá Torre D, em São Paulo, com vigência de 60 meses a partir de abril de 2026.
A ocupação dos conjuntos 401 e 501 levou o nível de ocupação do fundo para 92% e deve proporcionar uma receita mensal estimada de aproximadamente R$ 0,101 por cota, após o período de carência e aplicação de descontos. Esse valor representa um aumento de cerca de 13% em relação à premissa considerada no laudo de avaliação do imóvel.
Banrisul Novas Fronteiras (BNFS11)
O BNFS11 recebeu uma oferta de compra para o imóvel comercial situado na Avenida João Pereira de Vargas, nº 1.460, em Sapucaia do Sul (RS), no valor total de R$ 1,2 milhão.
A estrutura de pagamento proposta inclui R$ 500 mil à vista, seguidos de 12 parcelas mensais de R$ 50 mil. A comissão de intermediação, no valor de R$ 66 mil, será integralmente paga pelo comprador.
BTG Pactual Logística (BTLG11)
O BTLG11 informou a realização de uma emenda à sua 16ª emissão de cotas, com caráter exclusivamente corretivo, para ajustar dados do material publicitário e atualizar o cronograma da oferta.
Com a revisão, o cronograma passou a considerar o início do período de direito de preferência em 30 de abril de 2026, com liquidação prevista para 15 de maio de 2026. A primeira liquidação da oferta, por sua vez, foi fixada para 29 de maio de 2026.
Pátria Malls (PMLL11)
O PMLL11 assinou memorandos de entendimento para vender sua participação de 40% no Shopping Park Sul, localizado em Volta Redonda (RJ), por um valor total de R$ 159,5 milhões. Desse montante, R$ 84,1 milhões serão pagos por meio da troca por 8,56% de participação no Shopping Taboão, em Taboão da Serra (SP), enquanto R$ 75,4 milhões serão pagos em dinheiro — sendo R$ 36,6 milhões no momento da assinatura da escritura definitiva e o restante quitado em quatro parcelas semestrais corrigidas pelo IPCA.
Caso a transação seja concluída, a expectativa é de um ganho em regime de caixa de cerca de R$ 13,2 milhões, o que representa aproximadamente R$ 0,94 por cota, com uma taxa de capitalização (cap rate) de 8,1% referente ao Shopping Park Sul. Após a operação e a aquisição adicional, o fundo aumentará sua participação no Shopping Taboão para 16,56%, que apresenta cap rate estimado em 8,7%.
O gestor também manteve a projeção de distribuição de R$ 1,00 por cota ao mês no primeiro semestre de 2026 e indicou que esse nível deve ser sustentado também no segundo semestre do mesmo ano.
