O número de investidores em fundos de investimento imobiliário (FIIs) chegou a 3,38 milhões em setembro, segundo dados do relatório mensal da B3. O mercado registrou a entrada de aproximadamente 55 mil participantes em relação a agosto, quando a base era de 3,32 milhões.
Além do crescimento mensal, a quantidade de investidores avançou 17,4% em relação aos 2,88 milhões registrados em outubro de 2025, de acordo com os números divulgados. As pessoas físicas também mantiveram a maior participação no segmento, concentrando 72,5% do estoque financeiro dos fundos imobiliários negociados na bolsa.
A movimentação financeira acompanhou a expansão da base de participantes. Entre janeiro e setembro, os FIIs movimentaram R$ 91,5 bilhões na B3, com volume financeiro médio diário de R$ 489 milhões, acima dos R$ 339 milhões registrados, em média, ao longo de 2025.
Pessoas físicas concentram maior parcela dos recursos
Além de representarem a maior parte do estoque financeiro, as pessoas físicas responderam por 40,1% do volume negociado em setembro. Os investidores estrangeiros participaram de 29,4% das negociações, enquanto os investidores institucionais, como fundos de investimento e instituições financeiras, representaram 26,8%.
Na distribuição do estoque financeiro, os investidores institucionais detinham cerca de 22% dos recursos, enquanto a participação dos estrangeiros era de 3,7%. Os dados mostram diferenças entre a composição dos recursos investidos e a participação de cada grupo nas negociações do mercado secundário.
Estoque financeiro dos FIIs soma R$ 197 bilhões
O estoque financeiro dos fundos imobiliários alcançou R$ 197 bilhões em setembro, crescimento próximo de 8% em relação aos R$ 183 bilhões registrados no mesmo mês do ano anterior. Apesar da alta anual, o montante ficou abaixo do pico de 2026, registrado em abril, quando atingiu R$ 201 bilhões.
A quantidade de fundos imobiliários listados para negociação também aumentou. Em 12 meses, o total passou de 429 para 441, ampliando o número de fundos disponíveis aos investidores na B3.
