O fundo Genial Malls (MALL11) anunciou a realização de sua 5ª emissão de cotas, com a intenção de captar R$ 501,9 milhões a partir da emissão de 4,2 milhões de cotas ao preço unitário de R$ 123,06, já incluídos os custos de distribuição.
O valor pode ser aumentado em até 24%, caso haja interesse de investidores e a necessidade de emissão de um lote adicional. A data-base para definição dos direitos de preferência será nesta sexta-feira (6). O fator de proporção para o exercício desses direitos será de 0,460291174 para cada cota.
Carolina Borges, analista de Fundos Imobiliários da EQI Research, afirma que ainda faltam mais detalhes para avaliar a emissão, que está em linha com o valor patrimonial – R$ 119,81 segundo o relatório emitido na última sexta-feira (29), mas acima do valor de mercado das últimas semanas.
“O MALL11 é um fundo que está na nossa carteira recomendada. Mas. a princípio, o preço de subscrição está acima do valor de mercado atual, o que pode impactar a atratividade da emissão no curto prazo. Ainda precisamos ver quais serão os ativos-alvo para uma análise mais completa”, explica a especialista.
Hoje, o MALL11 tem um valor patrimonial de R$ 1,093 bilhão, com um portfólio formado por nove shoppings, sendo apenas um com 100% de propriedade, o Madureira Shopping, no Rio. A área bruta locável total desses shoppings chega a 296.675 metros quadrados, sendo 103.715 metros quadrados referente às frações ideais de propriedade do fundo.
Neste mês de outubro, o Genial Malls (MALL11) paga dividendos de R$ 0,85, no próximo dia 16, referente aos ganhos de setembro.
