A Iguatemi S.A. (IGTI11), uma das maiores empresas do setor de shopping centers do Brasil, anunciou nesta terça-feira a venda de participações minoritárias em quatro de seus empreendimentos para o fundo imobiliário XP Malls (XPML11), em uma operação que movimenta R$ 372 milhões. O movimento reforça o foco da companhia no segmento premium de shoppings.
A transação envolve as participações nos seguintes shoppings:
- 9% do Iguatemi Alphaville;
- 23,96% do Iguatemi Ribeirão Preto;
- 18% do Iguatemi São José do Rio Preto;
- 7% do Praia de Belas.
O valor total da operação equivale a um cap rate médio de 8%, calculado com base no resultado operacional (NOI) projetado para 2025.
O pagamento será realizado em três parcelas: R$ 260,4 milhões à vista no fechamento, R$ 37,2 milhões no primeiro aniversário da transação e R$ 74,4 milhões no segundo aniversário, ambos corrigidos pela variação do CDI.
Estratégia de crescimento da Iguatemi
Apesar da venda, a Iguatemi manterá a administração e o controle operacional dos empreendimentos, reforçando sua estratégia de alocação eficiente de capital e geração de valor aos acionistas. A conclusão da operação depende do cumprimento das condições precedentes usuais para esse tipo de negócio.
A Iguatemi é reconhecida como uma das maiores empresas full service do setor de shopping centers no país, com participações em 17 shoppings, 2 outlets premium e 3 torres comerciais, totalizando 768 mil m² de ABL, dos quais 500 mil m² são próprios. Suas ações são negociadas na B3 sob o ticker IGTI11, integrando o Ibovespa e o ISE B3.
