O fundo imobiliário Pátria Log (HGLG11) firmou um compromisso para adquirir 50% de dois galpões logísticos e um terreno no Condomínio Logístico CLCR, situado em Cariacica, Espírito Santo.
O valor total da transação é de R$ 161 milhões. Desse montante, R$ 149 milhões serão pagos na assinatura da escritura definitiva, desde que as condições prévias do contrato sejam atendidas. Os R$ 12 milhões restantes serão pagos em um prazo de 12 meses, com correção monetária atrelada ao IPCA.
Para viabilizar a conclusão do negócio, será necessária a estruturação de uma operação de securitização (CRI) de até R$ 120 milhões, com um prazo de amortização de até 10 anos. Essa operação financeira permitirá ao fundo garantir parte do pagamento e facilitar a aquisição dos ativos. As especificações do CRI serão divulgadas assim que a estruturação for finalizada.
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HGLG11: detalhes da aquisição
Os dois galpões totalizam uma área bruta locável de 83.478 m², situada em um terreno de aproximadamente 31.850 m², que já foi preparado com terraplanagem e possui estrutura de pilares para a construção de um galpão modular.
Localizados na Rodovia Governador Mário Covas (BR 101), os galpões fazem parte de um projeto estratégico que visa atender à crescente demanda por espaços logísticos na região, reconhecida como um importante hub de transporte no Espírito Santo. O terreno oferece ainda um grande potencial para expansão das operações, contando com uma infraestrutura já consolidada que pode acelerar o início das obras.
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