Com um patrimônio líquido de R$ 78.520.573,57, referente ao fechamento de 30/04/2024, o FII Santa Catarina, fundo multiestratégia da EQI Asset, tem como objetivo principal proporcionar aos cotistas valorização e rentabilidade de suas cotas. Para tornar isso possível, o fundo está focado no investimento em empreendimentos imobiliários nos segmentos de edifícios residenciais no estado de Santa Catarina.
Os Fundos Imobiliários Multiestratégia vem atraindo cada vez mais a atenção dos investidores. Alguns consideram a classe de fundos como a evolução dos fundos de fundos, o que representa para muitos investidores um avanço no mercado de (FOFs).
O que é Fundo Imobiliário Multiestratégia
Carolina Borges, analista de fundos imobiliários da EQI Research, afirma que a principal característica de um FII multiestratégia é possuir um mandato amplo, permitindo a liberdade de investir em diversos produtos, desde que relacionados ao mercado imobiliário.
Sendo assim, a classificação “multiestratégia” (ou hedge fund) foi atribuída pelo mercado para identificar aqueles FIIs que possuem um amplo mandato de investimentos e usufruem dessa liberdade para promover uma alocação de capital em diferentes ativos financeiros.
Sobre o FII Santa Catarina
O FII SC tem como principal tese o investimento no desenvolvimento imobiliário Luminare. Além da localização especial, um dos pontos importantes para a tese e que ajusta o ciclo da incorporação à estratégia do FII SC é o momento de entrada no desenvolvimento – já com o terreno formado e o processo em andamento, de forma a encurtar o ciclo para o cotista.
O objetivo do FII SC é a geração de ganho de capital para o cotista através do investimento em um desenvolvimento imobiliário em Balneário Camboriú com um produto de demanda testada no mercado, valendo-se da experiência dos gestores, incorporador e terceiros contratados na gestão das atividades de uma incorporação imobiliária: obra, vendas, qualidade/ajuste de produto e planta.
Projeto Luminare
O Luminare é um produto de alto-padrão, localizado na Avenida do Estado Dalmo Vieira, 2461, Centro de Balneário Camboriú, que se adequa à demanda do mercado de Balneário Camboriú:
● Fachada e áreas comuns representando luxo e conforto
● Plantas majoritariamente de 3 suítes e +150 m²
Momento do projeto
- Obra: em linha com o cronograma, , preparação ativa para a próxima fase.
- Marketing: preparação de marketing para lançamento a mercado em andamento.
- Legal: últimas validações legais em curso.
Detalhes do Relatório Gerencial
No relatório gerencial de abril, a gestão ressalta que o mês foi bem produtivo para as atividades em obra do projeto. A gestão ressalta que parte da estrutura da cobertura do piso lazer está concluída e a produção de estacas da fundação da torre avançou além do previsto.
Além disso, reforça que segue com o planejamento e ações para início dos blocos de fundação, programado para ocorrer dentro do mês de julho.
A documentação que tramita na PMBC segue com progressos. Paralelamente, a gestão ressalta que está avançando na definição das estratégias de marketing em colaboração com a agência contratada, com objetivo de posicionar o projeto de forma eficaz no mercado.
O capital necessário para fazer frente a esses custos segue sendo aportado em consonância com o andamento da execução física, garantindo uma gestão financeira sólida e sustentável.
Sobre a EQI Asset
A EQI Asset, gestora da EQI Investimentos, um dos maiores escritórios de agentes autônomos do país, vem crescendo em ritmo acelerado.
Com uma equipe consolidada e que trabalha junto há muito tempo, a EQI Asset é a união de profissionais com histórico de boas relações e com conhecimento comprovado na seleção e gestão de ativos.
A gestora pontua que seu principal objetivo é “oferecer excelência na gestão de recursos, fornecendo acesso aos melhores negócios, gerenciando o risco de forma ativa e preservando o capital de nossos clientes“.
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