Nesta semana, mais de 30 fundos imobiliários (FIIs) divulgaram a distribuição de dividendos. Entre os exemplos estão Capitania Office (CPOF11), RBR Plus Multiestratégia Real Estate (RBRX11) e Mauá Capital High Yield (MCHY11), que realizam pagamentos nesta segunda-feira (23).
Na última sexta-feira (20), o Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) encerrou o dia com uma queda de 0,21%, alcançando 3.334 pontos.
Os rendimentos serão distribuídos apenas aos cotistas que mantiverem a posição comprada no FII até o fechamento da sessão nas respectivas datas de corte.
Dividendos FIIs: confira a lista completa
Saiba os valores a serem pagos, data de corte e quando o pagamento deve ser realizado.
| Ticker | Valor por cota | Data de corte | Data de pagamento | Dividend Yield (DY) |
| ALZC11 | R$ 1,176679 | 16/09/2024 | 23/09/2024 | 1,25% |
| BETW11 | R$ 0,5092 | 16/09/2024 | 23/09/2024 | – |
| BVAR11 | R$ 4,00 | 13/09/2024 | 23/09/2024 | 0,29% |
| CPOF11 | R$ 0,85 | 16/09/2024 | 23/09/2024 | 0,78% |
| MCHY11 | R$ 0,10 | 16/09/2024 | 23/09/2024 | 1,07% |
| RBRX11 | R$ 0,08 | 13/09/2024 | 23/09/2024 | 0,89% |
| BROF11 | R$ 0,43 | 17/09/2024 | 24/09/2024 | 0,90% |
| CPSH11 | R$ 0,10 | 17/09/2024 | 24/09/2024 | 0,95% |
| VVCR11 | R$ 0,08 | 17/09/2024 | 24/09/2024 | 0,81% |
| VVRI11 | R$ 0,75 | 17/09/2024 | 24/09/2024 | 0,75% |
| ALZR11 | R$ 0,7457 | 18/09/2024 | 25/09/2024 | 0,70% |
| APXM11 | R$ 0,4885 | 18/09/2024 | 25/09/2024 | 0,50% |
| BPML11 | R$ 1,07 | 18/09/2024 | 25/09/2024 | 1,15% |
| BTAL11 | R$ 0,84 | 18/09/2024 | 25/09/2024 | 1,07% |
| BTLG11 | R$ 0,78 | 13/09/2024 | 25/09/2024 | 0,77% |
| CVPR11 | R$ 0,10 | 18/09/2024 | 25/09/2024 | – |
| EQIR11 | R$ 0,095 | 18/09/2024 | 25/09/2024 | 1,05% |
| EXES11 | R$ 0,11 | 18/09/2024 | 25/09/2024 | 1,17% |
| FCFL11 | R$ 0,86 | 18/09/2024 | 25/09/2024 | 0,74% |
| ICNE11 | R$ 15,7801 | 18/09/2024 | 25/09/2024 | 2,21% |
| RBRI11 | R$ 69,00 | 18/09/2024 | 25/09/2024 | – |
| SNCI11 | R$ 1,00 | 13/09/2024 | 25/09/2024 | 1,06% |
| SNEL11 | R$ 0,10 | 13/09/2024 | 25/09/2024 | 1,09% |
| SNFF11 | R$ 1,00 | 13/09/2024 | 25/09/2024 | 1,12% |
| SNLG11 | R$ 0,36 | 13/09/2024 | 25/09/2024 | 1,03% |
| SNME11 | R$ 0,10 | 13/09/2024 | 25/09/2024 | 1,03% |
| TJKB11 | R$ 2,36 | 17/09/2024 | 25/09/2024 | 0,77% |
| XPIN11 | R$ 0,62 | 18/09/2024 | 25/09/2024 | 0,81% |
| XPML11 | R$ 0,92 | 18/09/2024 | 25/09/2024 | 0,82% |
| CIXM11 | R$ 0,11 | 19/09/2024 | 26/09/2024 | – |
| BCIA11 | R$ 0,87 | 30/08/2024 | 27/09/2024 | 0,84% |
| CNES11 | R$ 0,00628 | 20/09/2024 | 27/09/2024 | 0,44% |
Detalhes sobre o recebimento de dividendos
A distribuição dos lucros dos fundos imobiliários é realizada por meio do pagamento de dividendos, que são essencialmente os aluguéis gerados pelos ativos do fundo. Esses rendimentos dos fundos imobiliários geralmente são distribuídos mensalmente, embora haja exceções.
Por lei, os fundos imobiliários são obrigados a distribuir proventos pelo menos uma vez a cada semestre, mas a prática comum é o pagamento mensal, atraindo assim um maior número de investidores.
Um ponto importante a se destacar é que os dividendos dos fundos imobiliários são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, embora haja tributação de 20% sobre o lucro na venda das cotas entre a compra e a venda.
Além disso, para que os proventos dos FIIs sejam isentos do imposto de renda, o fundo deve ser negociado em bolsa de valores ou no mercado de balcão e contar com pelo menos 500 investidores – este ponto deve mudar em breve, com a Medida Provisória de taxação de fundos exclusivos em tramitação no Congresso, que reduzirá o número para 100 cotistas. Do ponto de vista do cotista, é necessário possuir uma quantia inferior a 10% do total de cotas do Fundo Imobiliário.
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