178 fundos imobiliários anunciam dividendos; confira os valores

Com o início do mês de abril, os investidores de fundos imobiliários estão atentos aos dividendos que serão distribuidos neste mês. A maioria dos FIIs que já anunciaram novos rendimentos para abril tem como data de corte o dia 28 de março de 2024. Entretanto, ainda há vários outros fundos que planejam divulgar seus proventos ao longo do mês.

O $MXRF11, o maior fundo imobiliário em número de cotistas, vai distribuir R$ 0,10 por cota aos investidores, resultando em um dividend yield mensal de 0,95%. O pagamento será realizado em 12 de abril de 2024.

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Dividendos Fundos Imobiliários: confira a lista completa

Dos 178 FIIs que já anunciaram os dividendos para abril, 108 deles têm data de pagamento marcada para o dia 12 de abril.

Detalhes sobre o recebimento de dividendos

A distribuição dos lucros dos fundos imobiliários é realizada por meio do pagamento de dividendos, que são essencialmente os aluguéis gerados pelos ativos do fundo. Esses rendimentos dos fundos imobiliários geralmente são distribuídos mensalmente, embora haja exceções. 

Por lei, os fundos imobiliários são obrigados a distribuir proventos pelo menos uma vez a cada semestre, mas a prática comum é o pagamento mensal, atraindo assim um maior número de investidores.

Um ponto importante a se destacar é que os dividendos dos fundos imobiliários são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, embora haja tributação de 20% sobre o lucro na venda das cotas entre a compra e a venda. 

Além disso, para que os proventos dos FIIs sejam isentos do imposto de renda, o fundo deve ser negociado em bolsa de valores ou no mercado de balcão e contar com pelo menos 500 investidores – este ponto deve mudar em breve, com a Medida Provisória de taxação de fundos exclusivos em tramitação no Congresso, que reduzirá o número para 100 cotistas. Do ponto de vista do cotista, é necessário possuir uma quantia inferior a 10% do total de cotas do Fundo Imobiliário.

Dividendos pagos em abril

A maioria dos dividendos de FIIs programados para abril são isentos de Imposto de Renda para os investidores, o que significa que os cotistas não precisam pagar tributos sobre esses valores.

Para receber os dividendos dos fundos imobiliários, basta possuir cotas de cada FII em sua carteira de investimentos até suas datas de corte. A partir disso, os rendimentos são automaticamente creditados na conta da corretora de valores indicada pelo cotista.

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