O ano de 2025 marcou um novo recorde de imóveis em Dubai, reforçando o emirado como um dos mercados mais dinâmicos do mundo no segmento de alto padrão. Ao longo do período, foram registradas 500 vendas acima de US$ 10 milhões, um desempenho que coloca o mercado imobiliário de Dubai em posição de liderança global em imóveis residenciais de luxo.
Os dados, levantados pela consultoria internacional Knight Frank, mostram que o crescimento foi consistente e sustentado. Em comparação com 2024, o volume financeiro avançou mais de 27%, atingindo cerca de US$ 9 bilhões, um indicador claro de maturidade e profundidade do mercado.
Esse avanço não é pontual. Em apenas cinco anos, Dubai saiu de pouco mais de 30 transações acima de US$ 10 milhões para 500 vendas, um salto que ilustra a rápida transformação do emirado em polo global de residências de altíssimo padrão.
Comunidades planejadas impulsionam o mercado imobiliário de Dubai
O desempenho recorde dos imóveis de luxo em Dubai está diretamente ligado ao sucesso de comunidades residenciais planejadas. Regiões como Palm Jumeirah e Palm Jebel Ali concentram parte relevante das transações milionárias, combinando localização estratégica, infraestrutura completa e estilo de vida exclusivo.
Esses projetos funcionam como verdadeiros ecossistemas urbanos, reunindo moradia, lazer, comércio e serviços em áreas altamente seguras. Esse modelo tem se mostrado decisivo para atrair famílias e compradores finais, reduzindo o peso de investidores puramente especulativos.
Mesmo empreendimentos ainda em desenvolvimento já apresentam forte demanda, o que sinaliza confiança de longo prazo. A valorização ocorre antes mesmo da entrega das unidades, reforçando a percepção de escassez e exclusividade.
Venda recorde e maturidade do ciclo imobiliário
Outro fator que reforça o recorde de imóveis em Dubai foi a realização de transações individuais de valores inéditos. Em Business Bay, uma cobertura de luxo foi negociada por quase US$ 150 milhões, estabelecendo um novo patamar para o mercado residencial dos Emirados Árabes Unidos.
Segundo a Knight Frank, o atual ciclo imobiliário reflete uma base mais sólida de compradores. O crescimento passou a ser sustentado por residentes e famílias que buscam moradia, o que contribui para maior estabilidade e menor volatilidade de preços.
Após uma valorização acumulada expressiva desde 2020, o ritmo de alta começa a se moderar, mas permanece positivo. Para os próximos anos, a expectativa é de crescimento mais contido, porém consistente, especialmente no segmento de luxo.
Capital internacional e interesse brasileiro reforçam o recorde
O fortalecimento do mercado imobiliário de Dubai também está ligado ao fluxo de capital internacional. Dados do Dubai International Financial Centre apontam crescimento expressivo na estruturação de escritórios familiares e fundos de investimento na região.
Levantamento divulgado pela Forbes indica que recursos brasileiros estruturados em Dubai já somam cerca de US$ 1,5 bilhão. Embora a nacionalidade dos compradores não seja detalhada nos relatórios imobiliários, o Brasil aparece como parte relevante desse movimento.
Isenções fiscais, estabilidade econômica e programas de residência, como o Golden Visa, ajudam a explicar o apetite por imóveis de luxo em Dubai. Em um cenário de oferta controlada e demanda crescente, o emirado segue acumulando recordes e se consolidando como referência global no mercado imobiliário de alto padrão.
