O BTG Pactual, administrador do FII Riza Arctium Real Estate (ARCT11), comunicou que o Fundo recebeu uma notificação da locatária Ober Indústria e Comércio, informando sua intenção de adquirir o imóvel que a mesma ocupa na cidade de Nova Odessa/SP.
A compra deverá ser exercida pelo valor de R$ 12,5 milhões, que representa, aproximadamente, um adiantamento de 13 aluguéis que seriam recebidos pelo Fundo da referida locatária.
Caso a opção de compra seja efetivada, as estimativas dos impactos financeiros para o Fundo são:
- Impacto pela venda do imóvel: considerando o valor de venda o Fundo seria impactado em, aproximadamente, R$ 28,80 por cota.
- Impacto do não recebimento de aluguel: com a concretização da venda, o Fundo deixará de receber o aluguel devido pela locatária, o que representará impacto negativo na distribuição de rendimentos, de aproximadamente, R$ 0,42.
CBOP11 comunica rescisão antecipada de locatária
O Credit Suisse, administrador do FII Castello Branco Office Park (CBOP11), comunicou que o Fundo foi formalmente notificado pela locatária Eletropaulo Metropolitana (Enel), sobre a intenção de rescisão antecipada do contrato de locação, especificamente das unidades autônomas 501, 502, 601, 602, 701 e 702, equivalente a 3.305,82 m², além de suas respectivas vagas de garagem.
A Enel deverá cumprir 180 dias de aviso prévio, período em que será responsável pelo pagamento integral do aluguel de R$ 208.596,91, e dos encargos do imóvel.
Dessa forma, está previsto que, a partir de 1º de agosto de 2021 será formalizado o distrato da locação e que a Enel incorrerá no pagamento de uma multa de R$ 3.197.279,58, o equivalente a R$ 2,26 por cota, em valores atuais.
Com a devolução, a receita recorrente do Fundo será impactada negativamente em R$ 0,15 por cota.
Confira os FIIs que não vão pagar rendimentos em janeiro
Alguns Fundos Imobiliários comunicaram nesta segunda (1) que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de janeiro/2021. São eles:
FII Nestpar (NPAR11)
FII Husi (HUSI11)
FII Diamante (DAMT11)
FII RB Capital Desenvolvimento Residencial II (RBDS11)
FII RB Capital Desenvolvimento Residencial III (RSPD11)
FII RB Capital TFO Situs (RBTS11)
FII Vida Nova (FIVN11)
FII Panambi (PABY11)
FII TRX Ed. Corporativo (XTED11)
FII Dovel (DOVL11)
FII Multioffices 2 (MOFF11)
Vector Queluz Lajes Corporativas (VLJS11)
FII Edifício Almirante Barroso (FAMB11B)
