O IFIX seguiu em tendência de alta pelo 9º dia seguido e fechou o pregão desta terça-feira (29) na máxima de 2.855,04 pontos, subindo 0,72%.
Esse foi o melhor resultado para o índice deste 10 de março de 2020.
Em dezembro o IFIX avança 1,65% e no acumulado do ano, cai 10,27%. A movimentação financeira para hoje foi de R$ 181,44 milhões.
Destaques do dia
As maiores altas registradas na carteira do IFIX foram em: Ourinvest Logística (OULG11), CSHG Real Estate (HGRE11), BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCR11), BB Progressivo (BBFI11B), CSHG Logística (HGLG11).
Em sentido contrário. as maiores quedas foram nos seguintes FIIs: Industrial do Brasil (FIIB11), Vinci Shopping Centers (VISC11), Santander Papéis Imobiliários (SADI11), General Shopping Ativo e Renda (FIGS11), Ourinvest JPP (OUJP11).
Veja o gráfico do dia
Fonte:B3
FII: Maiores Altas
| Empresa (ticker) | Preço | Oscilação |
| OULG11 | R$ 82,30 | 2,95% |
| HGRE11 | R$ 154,20 | 2,80% |
| BTCR11 | R$ 89,88 | 2,72% |
| BBFI11B | R$ 2.099,00 | 2,64% |
| HGLG11 | R$ 178,59 | 2,05% |
FII: Maiores Baixas
| Empresa (ticker) | Preço | Oscilação |
| FIIB11 | R$ 538,29 | -2,12% |
| VISC11 | R$ 113,98 | -1,06% |
| SADI11 | R$ 81,41 | -0,68% |
| FIGS11 | R$ 65,50 | -0,46% |
| OUJP11 | R$ 106,58 | -0,36% |
IFIX versus ações
Criado pela Bolsa brasileira, o IFIX tem por objetivo medir a performance de uma carteira.
Trata-se de uma composição de cotas de fundos imobiliários que são listados para negociação nos ambientes administrados pela bolsa. Entretanto, esse indicador costuma variar bem menos que o próprio Ibovespa.
Nesta terça o conjunto de FIIs seguiu alinhado com o principal índice da bolsa, que subiu 0,24%.
Veja a movimentação de FII
O BTG Pactual, administrador do FII Cyrela Thera Corporate (THRA11), comunicou que as locatárias Internacional Paper do Brasil e Internacional Paper Exportado decidiram não renovar suas locações junto ao Fundo.
Adicionalmente à saída supracitada, o BTG informou que o THRA11 assinou um novo contrato de locação com a RI Happy Brinquedos referente a área total ocupada pelas locatárias referidas anteriormente.
O prazo de locação estabelecido em contrato é de 60 meses contados a partir de 01/01/2021.
Desta forma, o BTG informa que considerando o fim do contrato em conjunto com a nova locação, a vacância do imóvel se manterá a mesma.
HGLG11 integraliza R$ 38,085 milhões em SPE
O Credit Suisse, administrador do CSHG Logística (HGLG11) comunicou que o Fundo integralizou o valor de R$ 38,085 milhões em uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), que tem como único sócio o próprio Fundo.
Adicionalmente, a SPE efetuou os primeiros pagamentos relacionados à compra e recebeu a posse integral de 3 ativos imobiliários localizados na Rodovia Fernão Dias, na cidade de Extrema, estado de Minas Gerais.
Em conjunto, os terrenos têm área total registrada em matrícula de 1.293.654,00 m².
O valor a ser pago pela aquisição dos terrenos é de R$ 44,149 milhões
HGBS11 compra fração do Franca Shopping Center
A Hedge Investments, administradora do Hedge Brasil Shopping (HGBS11) realizou a aquisição de 0,3673897836% do Franca Shopping Center, localizado em Franca (SP).
O volume da transação foi de R$ 716,4 sendo que o Fundo realizou a totalidade do pagamento.
O cap rate da operação baseado no resultado do ano de 2019 é de 7,9%.
“Apesar do volume financeiro da presente Operação ser pouco representativo, é esperado que ela contribua estrategicamente para oportunidades futuras”, disse o administrador.
Com esta aquisição, o HGBS11 passa a deter participação em 17 shopping centers, atingindo o volume de 87% de sua carteira investida em ativos alvo.
RCRB11 adquire ativo por R$ 34 milhões
O FII Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) comunicou a aquisição da parcela de um ativo pelo valor de aproximadamente R$ 34 milhões.
“O Fundo, após concluída a aquisição, será o proprietário majoritário do imóvel, o que vai ao encontro a estratégia de investimentos do Fundo de consolidar participações mais relevantes nos ativos e adquirir imóveis em regiões nobres e performadas, com alto padrão construtivo e inquilinos de primeira linha”, informou o administrador.
O imóvel, que atualmente encontra-se totalmente locado, está localizado em uma região consolidada do mercado imobiliário de São Paulo.
RBVA11 comunica aquisição no montante de R$ 255 milhões
O FII Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) adquiriu um portfólio de 04 ativos imobiliários da Companhia Brasileira de Distribuição (GPA), sendo que, concomitantemente, foram celebrados contratos de locação atípicos na modalidade Sale-Lease-Back com o próprio GPA, pelo prazo de 15 anos.
Os imóveis estão localizados nas cidades de São Paulo, Guarulhos e São José dos Campos, no estado de São Paulo, e compreendem área total construída de 63.719,38 m².
O valor líquido total da operação é de R$ 255 milhões.
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