Pelo quinto dia seguido, o IFIX fechou o pregão em mais uma sessão de alta, com avanço de 0,34%, aos 2.780,18 pontos.
A forte pressão no lado comprador foi vista já na primeira hora de negociações, que subia a 0,34%.
Ao longo do dia, o IFIX manteve força para sustentar o viés de alta, registrando a máxima em 2.784,18 pontos. A mínima para o dia foi de 2.770,66 pontos.
No acumulado de agosto, o IFIX registra valorização de 1,72%. No ano, a queda é de 12,32%
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A movimentação financeira para esta segunda-feira (24) foi de R$ 175,79 milhões.
Maiores altas
Entre os Fundos Imobiliários que puxaram a alta estavam: TRX Edifícios Corporativos (XTED11), General Shopping e Outlets (GSFI11), Shopping Pátio Higienópolis (SHPH11), RB Capital Renda I (FIIP11B), Edifício Almirante Barroso (FAMB11B).
Por outro lado, as maiores quedas da carteira puderam ser vistas nos fundos:Floripa Shopping (FLRP11), Tellus Properties (TEPP11), Brazil Realty (BZLI11), Hospital da Criança (HCRI11), Kinea Fundo de Fundos (KFOF11).
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Veja o gráfico do dia
Fonte:B3
FII: Maiores Altas
| Empresa (ticker) | Preço | Oscilação |
| XTED11 | R$ 7,87 | 8,10% |
| GSFI11 | R$ 2,74 | 3,01% |
| SHPH11 | R$ 922,89 | 2,76% |
| FIIP11B | R$ 190,00 | 2,70% |
| FAMB11B | R$ 3.180,00 | 2,48% |
FII: Maiores Baixas
| Empresa (ticker) | Preço | Oscilação |
| FLRP11 | R$ 1.350,00 | -2,53% |
| TEPP11 | R$ 91,04 | -2,10% |
| BZLI11 | R$ 14,50 | -2,03% |
| HCRI11 | R$ 415,32 | -1,39% |
| KFOF11 | R$ 110,00 | -1,35% |
IFIX versus ações
Criado pela Bolsa brasileira, o IFIX tem por objetivo medir a performance de uma carteira.
Trata-se de uma composição de cotas de fundos imobiliários que são listados para negociação nos ambientes administrados pela bolsa. Entretanto, esse indicador costuma variar bem menos que o próprio Ibovespa.
Em comparação à bolsa, nesta segunda-feira, o conjunto de fundos de investimentos imobiliários registrou valorização, em linha com o principal índice da bolsa, que subiu 0,77%.
Veja as movimentações sobre os fundos FVBI11 e PVBI11
O BTG Pactual, na qualidade de administrador do FII VBI FL 4440 (FVBI11), comunicou a venda pelo Fundo da totalidade de sua participação (50%) no imóvel Edifício Faria Lima 4440, localizado em São Paulo (SP).
No ato da escritura foi realizado um acerto de contas entre as partes considerando: débito do Fundo relacionado às obras que foram executadas no imóvel e crédito do Fundo referente ao aluguel de dois locatários.
Sendo assim, após os devidos acertos, o Fundo recebeu o valor líquido de R$ 340.480.365,30 pela venda.
De forma a dar início aos procedimentos de liquidação do Fundo, o administrador informou ainda que o dia 21 de agosto de 2020 foi o último para negociação das cotas do Fundo na B3.
Desse modo, a partir do pregão desta segunda-feira (24) as cotas não poderão mais ser negociadas na Bolsa.
Na outra ponta, o FII VBI Prime Properties (PVBI11) informou sobre a compra do imóvel citado acima, de propriedade do FII VBI FL 4440 (FVBI11).
Atualmente o imóvel encontra-se 100% locado, com mais de 70% dos contratos de locação com vencimento a partir de 2024.
Considerando o aluguel esperado para os próximos 12 meses, esta aquisição, representa um cap rate de 5,3%, quando calculado sobre o preço da aquisição.
O referido aluguel mensal equivale à aproximadamente R$ 0,15/cota.
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