A Fipe e o portal Zap divulgaram o resultado do Índice FipeZap para o mês de julho, acompanhando o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades, e a alta nominal foi de 0,28%. Em junho, foi de 0,18%.
No período, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), medido pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), e que é a inflação oficial do país, deve ficar em 0,36%. Ainda é uma projeção, já que o IPCA ainda não foi oficialmente divulgado.
Caso se confirme a expectativa, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará julho com queda real de 0,08%.
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Variação do FipeZap nas capitais
A maioria das capitais brasileiras monitoradas apresentou elevação de preço no sétimos mês de 2020.
As maiores altas foram registradas em Brasília (+1,92%), Belo Horizonte (+0,60%) e João Pessoa (+0,51%).
No outro lado, apenas três capitais registraram queda de preço no período: Recife (-1,72%), Campo Grande (-0,12%) e Rio de Janeiro (-0,10%).
Em São Paulo, município com maior peso na variação do Índice FipeZap, a alta nominal registrada foi de 0,38%.
Acumulado no ano
Segundo o relatório do FipeZap, até julho de 2020, o acumulado tem alta nominal de 1,39%, em comparação com a variação de 0,46% esperada para o IPCA no período.
Caso o IPCA se confirme em julho, o preço médio de venda acumulará alta real de 0,93%.
A maior parte das capitais monitoradas apresentou avanço no preço médio de venda de imóveis residenciais no período.
Especialmente Florianópolis (+4,66%), Brasília (+4,34%) e Curitiba (+3,45%) tiveram os maiores aumentos.
“Apenas 2 das 16 capitais monitoradas ainda exibem queda nominal no preço médio dos imóveis”, informa o FipeZap.
Recife, com uma expressiva queda de 5,53%, e Fortaleza, em quase estabilidade, com menos 0,88%.
Em São Paulo e no Rio de Janeiro, os preços de venda do segmento residencial acumulam altas de 1,98% e 0,26% no ano, respectivamente.
Últimos 12 meses
O Índice FipeZap acumula um avanço nominal de 1,13% nos últimos 12 meses.
A inflação acumulada nesse período é de 2,31%, o que faz o índice ter queda real de 1,15%.
Entre as capitais monitoradas, Florianópolis registra o maior aumento nominal no preço médio (+5,22%), seguida por Curitiba (+4,21%) e Vitória (+3,61%).
As capitais que tiveram maior queda no preço médio residencial são Fortaleza (-7,94%), seguida por Recife (-5,54%) e Rio de Janeiro (-1,06%).
São Paulo apresentou uma variação nos últimos 12 meses de mais 2,65%, chegando a R$ 9.167 o metro quadrado, o segundo mais caro do país, atrás apenas do Rio de Janeiro, que mesmo com essa queda, está na ponta, com R$ 9.313 o metro quadrado.
A capital monitorada com o menor valor por metro quadrado é Campo Grande, valendo em média R$ 4.251.
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