A partir de novembro, a Caixa Econômica Federal anunciou que implementará mudanças nos financiamentos de imóveis de até R$ 1,5 milhão, incluindo um aumento na exigência do valor de entrada dos compradores.
Conforme informações da Caixa, que é responsável por quase 70% dos financiamentos imobiliários no Brasil, a nova medida se aplicará aos empréstimos realizados com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Nesse contexto, o banco financiará a compra ou a construção de imóveis cuja avaliação ou preço de compra e venda não ultrapasse R$ 1,5 milhão. Atualmente, não há limite estabelecido para essa modalidade.
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Outras mudanças nas regras de financiamento pela Caixa
A Caixa Econômica Federal comunicou também que, a partir de novembro, os clientes não poderão ter outro financiamento habitacional ativo com o banco. Além disso, haverá uma mudança nas cotas de financiamento permitidas.
Com a nova regra, a Caixa passará a financiar até 70% do valor do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC). Atualmente, essa cota é de até 80%, válida até o final deste mês.
No sistema Price, a Caixa reduzirá o financiamento para até 50% do valor do imóvel, enquanto antes essa cota era de 70%.
No modelo SAC, as prestações totais diminuem ao longo do tempo devido à redução dos juros. Em contrapartida, no sistema Price, o valor das parcelas permanece constante durante todo o período do financiamento.
Essas mudanças implicam que os compradores precisarão desembolsar um valor maior como entrada na aquisição do imóvel.
A caixa também informou que as novas regras sobre as cotas de financiamento e o limite de R$ 1,5 milhão para o valor do imóvel não se aplicam às unidades habitacionais ligadas a projetos financiados pelo banco. Assim, as condições atuais permanecerão inalteradas.
Além disso, as propriedades que já foram adquiridas não sofrerão modificações nas regras de financiamento. A Caixa também comunicou que essas novas diretrizes não terão um prazo de validade definido, sugerindo que as mudanças podem ser permanentes.
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