O BTG Pactual (BPAC11) analisou o quarto trimestre da Lopes Brasil (LPSB3) e segundo o banco de investimentos, a empresa que atua no setor imobiliário obteve um pequeno prejuízo de R$ 4 milhões, o que era previsto pela instituição. Desta forma, o BTG manteve a sua recomendação de compra para ações ao preço alvo de R$ 6,7.
A Lopes contabilizou a receita líquida de R$ 54 milhões, o que representa um crescimento de 1% e o seu Ebitda ajustado foi de R$ 7 milhões, com queda de 64% no a/a. De acordo com o relatório, a cadeia de imobiliárias registrou um fraco desempenho no trimestre devido às despesas de SG&A, com comissões mais altas para agentes do CrediPronto.
BTG (BPAC11): lançamentos de R$ 6,2 bilhões no 4T
A Lopes Brasil anotou o montante de R$ 6,17 bilhões, com 56 projetos no quarto trimestre. Este resultado simboliza o aumento de 62% ao ano e está 87% acima das estimativas do BTG. Na divisão de lançamentos, a companhia computou R$ 16,8 bilhões, o que está acima do guidance de R$ 14,1 bilhões previsto para o ano.
As vendas de residências cresceram 5% ao ano e contabilizaram a quantia de R$ 2,80 bilhões. Destes:
- R$ 1,32 bilhão em transações em lojas da Lopes
- R$ 1,49 bilhão em lojas franqueadas
Por fim, a empresa somou 142 unidades, destas, 18 são lojas próprias e 124 franquias.
Empréstimos CrediPronto de R$ 1,30 bilhão
Em relação a CrediPronto, a hipotecária contabilizou a quantia de R$ 1,3 bilhão em hipotecas, vale destacar, que as taxas aumentaram 110bps t/t para 8,2% ao ano, o que contribuiu para impactar o mercado imobiliário.
“A carteira de crédito imobiliário da CrediPronto encerrou o 4T21 em R$ 11,8 bilhões (+51% a/a) e contribuiu com R$ 9 milhões em participação nos lucros (impactado pelo maior custo de captação e capital).” informou trecho do relatório.
Por fim, a solidez em intermediações imobiliárias foram compensadas pela desaceleração na participação dos lucros do CrediPronto, e desta forma, a Lopes Brasil encontrou obstáculos nas taxas de juros mais altas, que colaboraram com a redução na venda de imóveis.
