A BRMalls (BRML3) rejeitou a Aliansce (ALSO3) e negocia com a Gafisa (GFSA3). Isso porque a administradora de shoppings havia recebido uma proposta de combinação de negócios que preferiu não aderir. Por outra lado, está em tratativas com a construtora.
De acordo com o Estadão, a BRMalls pretende ampliar o tamanho do negócio via fusões e aquisições. Porém, os interessados têm perfis e viabilidades muito distintas.
Também disse que esse movimento se dá um mês após seu conselho de administração recusar a proposta de união com a Aliansce Sonae.
E acrescentou que a administradora de shoppings reabriu conversas com a Ancar Ivanhoe e com o empresário Nelson Tanure, controlador da incorporadora Gafisa, com quem os acionistas da gestora de centros de compras já haviam negociado em 2021.
Porém, elencou, nem mesmo a fusão com a Aliansce pode ser descartada.
BRMalls (BRML3): 31 shoppings em 12 Estados
Vale destacar que a BRMalls detém 31 shoppings em 12 Estados, e o empresário Tanure, com quem conversa, montou em 2020 um braço de investimentos em propriedades comerciais para complementar a atuação da Gafisa, tradicional no ramo de empreendimentos residenciais. Desde então, comprou os shoppings Jardim Guadalupe e São Conrado Fashion Mall, ambos no Rio.
Segundo o periódico, a avaliação de Tanure é de que o negócio de construção e comercialização de apartamentos passa por altos e baixos, o que torna os resultados da empresa instáveis – ainda mais agora, com o ciclo de alta dos juros, que tende a esfriar as vendas de imóveis. Os shoppings, por sua vez, têm um faturamento mais estável proveniente dos aluguéis cobrados mensalmente dos lojistas.
Entretanto, a Aliansce detém 4% da BRMalls e um de seus acionistas, o fundo canadense CPPIB, chegou a 6%. Entre os nomes novos ou os que reforçaram posição na base, estão ainda Sharp Capital, RPS Capital, Truxt Investimentos, SPX Capital, Grupo Neo e Miles Capital.
A Ancar, por sua vez, tem potencial aquisição de shoppings do portfólio da concorrente.
O jornalão elencou, ainda, que as empresas já tentaram um acordo em 2020, sem sucesso. Dessa vez, a notícia foi vista com ceticismo pelo mercado. Um relatório do Bradesco BBI aponta que essa possibilidade seria uma tentativa de pressionar a Aliansce a elevar sua oferta. A empresa propôs pagar um prêmio de R$ 1,35 bilhão aos acionistas da BRMalls, valor que o conselho achou baixo.
